Especialistas jurídicos afirmam que esses grupos armados ocupam propriedades alheias e, como modus operandi, fabricam processos contra todas as suas vítimas por supostas violações de propriedade privada, protegidas por títulos obtidos por meio de levantamentos topográficos fraudulentos.
SANTO DOMINGO– O topógrafo Segundo Antonio Brito Marte é acusado de envolvimento em 56 levantamentos topográficos fraudulentos. O Tribunal Disciplinar do Colégio Dominicano de Engenheiros, Arquitetos e Topógrafos (CODIA) o suspendeu por 4 anos, alegando que o profissional praticou atos fraudulentos em detrimento de 56 pessoas em Playa la Ensenada, Puerto Plata.
Segundo as acusações, Brito Marte fazia parte de uma rede "mafiosa", na qual estavam envolvidos diversos advogados, dedicada a desapropriar terras e casas de seus proprietários, em detrimento do Estado dominicano, em mais de 5 quilômetros de praias.
As vítimas nesses casos estão sendo representadas pelos advogados Pablo Arredondo Germán e César Amadeo Peralta, que denunciaram publicamente a existência de um cartelel inmobiliario nas comunidades de Punta Rucia e da praia de La Ensenada, dedicado à prática de fraudes e apoiado por grupos armados.
Especialistas jurídicos afirmam que esses grupos armados ocupam propriedades alheias e, como modus operandi, fabricam processos contra todas as suas vítimas por supostas violações de propriedade privada, protegidas por títulos obtidos por meio de levantamentos topográficos fraudulentos.
A rede supostamente age em nome de um grupo de "falsos herdeiros" de Carlos López Westen, de outros indivíduos falecidos e de outras pessoas que desconhecem que seus nomes foram incluídos na suposta fraude.
Durante o processo contra Brito Marte, descobriu-se que, no total, o agrimensor estava ligado a cerca de 56 levantamentos topográficos alegadamente fraudulentos em terrenos localizados na mesma parcela.
Segundo relatos, as demarcações de terras teriam sido aprovadas por uma máfia que opera dentro da Direção Nacional de Levantamentos Cadastrais, especificamente nos departamentos de Inspeção e Cartografia.
As recomendações da CODIA estão sendo encaminhadas ao Poder Executivo e ao Supremo Tribunal de Justiça. As decisões foram registradas sob diferentes números de processo.
Vale lembrar que 19 funcionários e vários registradores de títulos foram demitidos dessas organizações.
Oscasos
O órgão disciplinar da CODIA ficou encarregado do conhecimento de quatro processos por demarcações fraudulentas realizadas por Brito Marte no lote número 10-D, do DC-02, de Puerto Plata, nas comunidades de Punta Rucia e da praia de La Ensenada.
Em decorrência desses processos, em 12 de maio de 2022, o Tribunal Disciplinar da CODIA proferiu quatro sentenças disciplinares, condenando, em cada uma delas, o topógrafo Brito Marte à suspensão do exercício da profissão por um ano.
No processo nº 36-21-01, referente à demarcação fraudulenta realizada em prejuízo da Sra. Lucila Nelly Capellán Luna, o agrimensor é acusado de realizar a demarcação do terreno e da casa em construção sem o conhecimento da vítima.
Brito Marte atribuiu fraudulentamente essa propriedade ao nome do atual deputado da província de Santiago, Gregorio Domínguez Domínguez (Fausto).
O legislador é membro do Partido Revolucionário Moderno (PRM), no poder, e, com o título de propriedade demarcado fraudulentamente, despejou e demoliu a casa da Sra. Capellán Luna, cidadã italiana.
O despejo do cidadão estrangeiro foi realizado pelo legislador pró-governo sem ordem judicial, motivo pelo qual ele está sendo processado na Segunda Câmara Criminal do Supremo Tribunal de Justiça.
Caso nº 38-21-01
Segundo informações prestadas ao jornal Hoy, no âmbito do mesmo esquema de fraude, pelo qual outros agrimensores estão sendo investigados, Brito Marte foi disciplinado pelo processo número 38-21-01, referente a uma demarcação fraudulenta realizada no terreno e na casa da Sra. Fiordaliza Curiel Acosta, localizada na comunidade de Punta Rucia, Puerto Plata, com a qual se pretendia desapossá-la.
Essa demarcação fraudulenta também foi feita para beneficiar o deputado Domínguez, que esteve envolvido em uma série de escândalos por desapropriação ilegal de propriedades em Punta Rucia e Playa la Ensenada.
Esses casos também estão sendo investigados pela Procuradoria-Geral da República.
Caso nº 37-21-01
Da mesma forma, Brito Marte foi considerado culpado e também condenado a mais um ano de suspensão do exercício da profissão, pelo processo nº 37-21-01, no qual foi acusado de realizar uma demarcação fraudulenta de um terreno e de uma casa em prejuízo de Henry Abelardo Santos Quezada.
Por meio dessa demarcação, obteve-se fraudulentamente um título em nome do advogado Jesús del Carmen Méndez Sánchez, título com o qual pretendiam desapropriar Santos Quezada, na praia de La Ensenada.
Caso nº 35-21-01
O Tribunal Disciplinar da CODIA também se pronunciou contra o topógrafo Brito Marte, no processo nº 35-21-01, considerando-o culpado e condenando-o a mais um ano de suspensão do exercício da profissão.
Nessa ocasião, a demarcação fraudulenta foi realizada no terreno e na casa de Ramón Andrés Reynoso Pichardo, com a qual obtiveram um título em nome da empresa Franasyl, SRL, representada por Abraham Selman Hasbun, título este demarcado fraudulentamente.
Foi com esse título fraudulento que o comerciante Reynoso Pichardo foi desapossado de sua casa na comunidade litorânea de La Ensenada.
Sobre a Direção Nacional de Levantamentos Cadastrais
É o órgão que presta apoio técnico ao Registo Predial no que diz respeito às operações de levantamento topográfico e é responsável pela coordenação, orientação e regulamentação do desenvolvimento dos serviços regionais de levantamento cadastral.
Os escritórios regionais de cadastro são órgãos subordinados à Direção Nacional de Cadastro. Sua função é supervisionar os trabalhos técnicos (levantamentos, modificações de parcelas, demarcações de limites, loteamentos para a criação de condomínios, etc.), aprovando, rejeitando ou emitindo pareceres sobre esses projetos. São também responsáveis pela atribuição de designações cadastrais às parcelas, cumprindo assim o princípio da especialização do Sistema Torrens em relação ao objeto do levantamento. Existem quatro escritórios regionais de cadastro no país: Santo Domingo, Norte, Nordeste e Leste.
Fonte: Texto escrito com base em informações publicadas no jornal Hoy.
