SANTO DOMINGO - A presidente da Associação de Incorporadoras e Construtoras de Cibao (APROCOVICI), Sandy Rodríguez, descreveu 2025 como "um ano de fraco desempenho e contração contínua" para o setor da construção civil na República Dominicana.
Rodríguez explicou que o setor registrou uma queda estimada de 2,3% no primeiro semestre do ano e uma projeção de -1,2% para o final do ano, observando que esses números demonstram o ritmo de queda da atividade de construção em toda a região.
Ele indicou que a situação se deve a uma combinação de fatores adversos, como altas taxas de juros, aumento contínuo dos custos de materiais e mão de obra, bem como pressões derivadas do ambiente internacional.
Ele acrescentou que essas condições têm limitado o acesso ao financiamento tanto para construtoras quanto para compradores de imóveis, afetando a execução de projetos e reduzindo a capacidade de iniciar novas obras.
Rodríguez destacou que a economia internacional aumentou a cautela entre investidores e incorporadores, gerando atrasos no planejamento e na tomada de decisões estratégicas.
Apesar dos níveis historicamente baixos de risco-país do país, ele argumentou que o setor requer maiores investimentos públicos e reformas estruturais para evitar maior estagnação.
O presidente do sindicato destacou que a burocracia nos processos de licenciamento continua sendo um dos principais obstáculos, afetando a eficiência e o planejamento dos projetos.
Ele também apontou a escassez e o aumento do custo da mão de obra como um fator chave que impactou os custos e a produtividade do setor durante o ano.
Rodríguez explicou que o aumento generalizado dos custos de produção também reduziu a rentabilidade dos projetos, aumentando a complexidade de manter o dinamismo habitual do setor.
Apesar dessa situação, ele destacou a resiliência dos desenvolvedores, que buscaram alternativas para ajustar seus modelos de trabalho e continuar operando em meio às pressões econômicas.
Ele indicou que a APROCOVICI desempenhou um papel ativo ao longo do ano, promovendo o diálogo com as autoridades competentes e representando os interesses do setor perante os diversos órgãos competentes.
Rodríguez acrescentou que 2025 também foi um ano de fortalecimento institucional, no qual a associação consolidou seu papel como espaço de apoio técnico e representação para seus membros.
Perspectivas para 2026
Olhando para o futuro, em 2026, Sandy Rodríguez observou que a APROCOVICI acredita que a potencial reativação de projetos habitacionais, de infraestrutura, industriais e de energia poderá revitalizar o setor, desde que se alcance maior estabilidade macroeconômica e um ambiente financeiro mais previsível.
A entidade também vê oportunidades focadas na demanda sustentada por moradias e na promoção de parcerias público-privadas, além do fato de que uma possível redução nas taxas de juros e uma melhoria nos processos de licenciamento seriam fundamentais para reativar o setor.
História
A APROCOVICI foi fundada em 25 de junho de 2000, em resposta à necessidade de reunir promotores imobiliários comprometidos com a sustentabilidade do setor habitacional e imobiliário e com o desenvolvimento urbano de Cibao.
Desde então, a associação tem trabalhado para fortalecer o ecossistema habitacional, integrando atualmente 175 membros ativos e 47 membros associados, consolidando-se como uma referência regional em construção e desenvolvimento urbano.
