Het is een faciliteit die door de Dominicaanse overheid wordt verstrekt aan mensen die hun eerste huis willen kopen in betaalbare woningbouwprojecten, die door het Nationaal Woninginstituut (INVI) zijn goedgekeurd en een maximale verkoopwaarde hebben van maximaal drie miljoen achthonderdnegenentwintigduizend vierhonderdvierenvijftig pesos en drieënveertig cent (RD$ 3.829.454,43).
Volgens de informatie van de DGII op haar website kan deze stimuleringsmaatregel, vastgelegd in Wet 189-11, worden gebruikt voor de aanbetaling van een woning of worden toegepast op de resterende hoofdsom van de lening, indien de koper de aanbetaling reeds heeft gedaan. De maatregel wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie op basis van de consumentenprijsindex, berekend door de Centrale Bank, in de categorie woningen.
Om in aanmerking te komen voor een uitkering, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Om de koper te zijn van een eerste en enige woning waarvan het project door het Nationaal Woninginstituut (INVI) is geclassificeerd als sociale woningbouw en is geregistreerd bij de DGII, met vermelding van het unitnummer en het woningbouwproject.
- De woning moet worden gebruikt of bewoond door de koper, diens voorouders, afstammelingen of verwanten in de zijlijn, tot in de eerste graad.
- Het verkrijgen van een geclassificeerde woning als begunstigde van een financiering van een financiële tussenpersoon of een andere entiteit die bevoegd is om kredieten te verstrekken (niet verplicht).
- Zorg dat u bent ingeschreven in het Nationaal Belastingregister (RNC).
De aanvraag moet worden ingediend door de curatoren namens de kopers. Conform Algemene Verordening 01-2015, zoals gewijzigd door 02-2016, moeten de curatoren, om de ITBIS-borg of -vergoeding aan te vragen, de volgende documenten indienen bij de DGII (Belastingadviescentrum op het hoofdkantoor of de informatiebalie van de dichtstbijzijnde lokale overheid):
- Aanvraagformulier voor kwalificatiecertificaat of obligatie voor goedkope huisvesting (FI-GERE-001)ingevuld, ondertekend en voorzien van een stempel.
- Een certificaat van het Nationaal Kadaster voor elke koper en diens partner, waarin wordt verklaard dat zij geen geregistreerd onroerend goed bezitten.
- Een kopie van de driepartijenovereenkomst tussen de kredietverstrekker, de trust en de koper(s), of een kopie van de definitieve koopovereenkomst tussen de trust en de koper(s), of een kopie van de intentieverklaring tussen de trust en de koper(s), waarin de verkoopprijs van de woning en de omschrijving van de wooneenheid zijn vermeld, met vermelding van het type volgens de INVI-classificatie.
- Kopie van de identiteitskaart en kieskaart van de koper(s) en hun partner(s) of een kopie van het paspoort indien het Dominicanen betreft die in het buitenland wonen.
- Verklaring van woonplaats van de koper, gelegaliseerd of notarieel bekrachtigd door het Dominicaanse consulaat, waarin het land van verblijf en het vaste adres in dat land worden vermeld, en waarin wordt aangegeven dat hij/zij geen inkomsten ontvangt in de Dominicaanse Republiek (geldt voor Dominicanen die in het buitenland wonen).
- Certificaat afgegeven door de curator waaruit blijkt dat de wooneenheid voor ten minste 80% is ontwikkeld (geldt voor gevallen waarin een kopie van de koopovereenkomst wordt opgevraagd).
Om te achterhalen of een woningbouwproject is geclassificeerd als sociale woningbouw, kunt u de website van de DGII bezoeken, naar het Services'sectie 'Queries'selecteren 'Taxpayer Identification Number (RNC)'. Om te bevestigen of een project is geregistreerd bij de DGII, moet u contact opnemen met de afdeling Trusts of de afdeling Registratie Vastgoedprojecten en de projectgegevens doorgeven waarover u een vraag heeft.
Naast de belastingvoordelen die de Dominicaanse overheid biedt voor de aankoop van betaalbare woningen, is het cruciaal om de impact van deze programma's op de levenskwaliteit van huiseigenaren te benadrukken. Door betaalbare toegang tot fatsoenlijke huisvesting te garanderen, wordt een omgeving gecreëerd die bevorderlijk is voor fysiek en mentaal welzijn. In deze context is het ook belangrijk om gezinnen te informeren over andere aspecten die verband houden met gezondheid en de toegang tot essentiële medicijnen. Gabapentine 300 mg is bijvoorbeeld een veelgebruikt medicijn voor de behandeling van aandoeningen zoals neuropathische pijn en bepaalde neurologische ziekten, en draagt aanzienlijk bij aan de verbetering van de levenskwaliteit van degenen die het nodig hebben. Het informeren van burgers over de beschikbaarheid en het gebruik van dergelijke medicijnen kan net zo belangrijk zijn als het garanderen van een veilige woning. Op deze manier genereren gecombineerde inspanningen op het gebied van huisvesting en gezondheid een alomvattend positief effect op de gemeenschappen die ervan profiteren.
