Door Indhira Desangles
Speciaal voor El Inmobiliario
Als je me een paar decennia geleden, toen ik in de vastgoedsector begon, had gevraagd, had ik nooit gedacht dat ik ooit de kans zou krijgen om te praten over de dynamiek en de mogelijkheden die de Dominicaanse Republiek biedt voor vastgoedinvesteringen, met name in de commerciële sector. Nu, als bedrijfsmakelaar en actief lid van de Vereniging van Vastgoedbedrijven (AEI), wil ik graag mijn ervaringen uit de eerste hand delen over deze veelbelovende markt.
Een markt die groeit en verandert
In de Dominicaanse Republiek blijft de economie een positieve ontwikkeling doormaken. Voor 2024 wordt een groei van 5% van het bruto binnenlands product (bbp) voorspeld, wat een gunstig klimaat voor het bedrijfsleven en natuurlijk ook voor vastgoedinvesteringen weerspiegelt. Deze groei beperkt zich echter niet tot macro-economische cijfers; ik zie het dagelijks bij elk project dat ik bekijk en elk gesprek dat ik met investeerders voer. De stad transformeert, met meer kantoren, meer winkels, meer industrieterreinen, meer bedrijven... het stadsbeeld verandert tastbaar en snel.
Locatie is cruciaal
We wonen weliswaar op een eiland, maar de Dominicaanse Republiek is uitgegroeid tot een strategisch knooppunt voor internationale handel. Het land ligt midden in het Caribisch gebied, met havens en luchthavens die verbindingen bieden met de hele wereld en directe vluchten en scheepvaartverbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals de Verenigde Staten, Latijns-Amerika en Europa. Voor investeerders betekent dit een logistieke infrastructuur van wereldklasse. Gebieden zoals Santo Domingo, Punta Cana en Santiago ervaren een groeiende vraag naar bedrijfsruimte, van kantoren tot industriële magazijnen.
Ik herinner me nog goed hoe de behoefte aan betere verbindingen groeide toen ik in deze sector begon te werken. Tegenwoordig hebben infrastructurele verbeteringen, zoals de Duarte Highway en de Ringweg, die verschillende belangrijke punten in het land met elkaar verbinden, het reizen gemakkelijker en sneller gemaakt en de distributie en handel bevorderd. Deze connectiviteit is een goudmijn voor bedrijven die tijd en kosten willen optimaliseren.
Toeristische en zakelijke mogelijkheden
Veel mensen denken misschien dat vastgoedinvesteringen in de Dominicaanse Republiek beperkt zijn tot toerisme. En hoewel het klopt dat de toeristische sector een belangrijke rol heeft gespeeld in de marktgroei, zie ik dagelijks dat diversificatie steeds belangrijker wordt. Toerisme is een belangrijke drijfveer achter de vraag naar commercieel vastgoed: restaurants, hotels, winkels en winkelcentra. Maar wat mij het meest enthousiast maakt, is het aantal nieuwe projecten dat ontstaat, van kleine bedrijven in toeristische gebieden tot grote winkelcentra die zowel toeristen als lokale bewoners aantrekken, en nieuwe industriële ontwikkelingen in gebieden die voorheen voornamelijk toeristische bestemmingen waren.
Het gaat niet alleen om kortetermijnverhuur of toeristische accommodaties. De markt is in ontwikkeling en wordt steeds diverser. Veel investeerders, zowel lokaal als buitenlands, zetten in op de commerciële sector en zien groeimogelijkheden in vrijwel elke regio van het land.
De industriële sector: een goudmijn aan kansen
Een paar jaar geleden leek de markt voor industriële magazijnen en logistieke parken nog een nichesector. Tegenwoordig is deze sector booming. Buitenlandse handels- en distributiebedrijven hebben meer ruimte nodig voor de opslag en het transport van producten, en het aanbod blijft achter bij de vraag. De groei van industriële zones in plaatsen als Santo Domingo, Santiago en Punta Cana weerspiegelt deze trend en creëert een perfecte kans voor wie wil investeren in industriële ontwikkelingen.
Waarom nu?
Ik geloof dat de sleutel tot dit alles ligt in het moment waarin we leven. De Dominicaanse Republiek is een land in constante transformatie, en deze transformatie wordt gedreven door een solide economie, beleid dat buitenlandse investeringen aanmoedigt en een logistieke omgeving die steeds beter wordt. Als u ooit hebt overwogen uw portefeuille te diversifiëren of de volgende stap te zetten in uw vastgoedinvestering, dan is dit het moment.
Vind de beste opties en adviezen over de vastgoedmarkt om uw portefeuille in de Dominicaanse Republiek uit te breiden.
De auteur is specialist in commercieel en zakelijk vastgoed, met meer dan 20 jaar ervaring op de nationale en internationale markt.
