De meest recente gegevens van Global Property Guide tonen aan dat het land een van de hoogste huurrendementen in Latijns-Amerika behoudt, terwijl buitenlandse investeringen en bouwactiviteiten blijven groeien
SANTO DOMINGO. – De Dominicaanse Republiek behoort tot de residentiële markten met de hoogste bruto huurrendementen in Latijns-Amerika, volgens de update van mei 2026 van Global Property Guide. Het land realiseert een gemiddeld rendement van 8,53%, hoger dan Panama (6,94%), Mexico (6,06%), Brazilië (5,71%), Uruguay (5,03%) en Chili (4,81%).
De indicator meet de relatie tussen de waarde van een pand en de inkomsten die het kan genereren via verhuur, en is een van de belangrijkste referentiepunten die beleggers gebruiken om een vastgoedobject te evalueren.
Binnen het land loopt Santo Domingo voorop met een rendement van 9,09%, gevolgd door Punta Cana-Bávaro met 7,98%. Dit zijn de twee meest aantrekkelijke bestemmingen voor residentiële investeringen gericht op verhuur.
Global Property Guide is een analyseplatform voor de vastgoedmarkt, opgericht in 2006, dat vergelijkende gegevens verzamelt en publiceert over prijzen, huurrendementen en regelgeving in meer dan 80 landen. De rapporten behoren tot de meest geraadpleegde internationale bronnen voor investeerders en analisten in de sector.
De prijzen stijgen, en daarmee ook de buitenlandse directe investeringen
GPG voert niet alleen het argument van winstgevendheid aan; ze melden ook dat de huizenprijzen het afgelopen jaar in reële termen met 5,05% zijn gestegen, met een cumulatieve stijging van 8,59% over drie jaar. Voor beleggers betekent dit dat het vastgoed niet alleen een goed rendement biedt, maar ook in waarde stijgt.
De Centrale Bank meldde in eerste instantie dat er tussen januari en maart 2026 voor 1.536,7 miljoen dollar aan buitenlandse directe investeringen (FDI) is aangetrokken, een stijging van 6,4% ten opzichte van een jaar eerder. Meer dan twee derde daarvan, 1.046,3 miljoen dollar, betrof nieuwe kapitaalinbreng en geen herinvestering van winsten.
Wat de sectorale verdeling betreft, was toerisme goed voor 22,5% van de kapitaalstromen, gevolgd door energie (22,2%), mijnbouw (17,8%) en vastgoedontwikkeling (14,8%). Dit maakt toerisme tot een van de belangrijkste ontvangers van buitenlands kapitaal in de Dominicaanse economie.
Bouwactiviteiten houden de dynamiek in stand
De prestaties van de sector worden ook weerspiegeld in de bouwactiviteit. Volgens de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en -ontwikkelaars (Acoprovi) blijft de bouwsector een van de sectoren met de grootste impact op de werkgelegenheid en de nationale economie, gedreven door zowel de vraag naar woningen als de ontwikkeling van toeristische en residentiële projecten.
Al met al bieden deze indicatoren een momentopname van de Dominicaanse vastgoedmarkt in 2026: enerzijds behoren de huurrendementen tot de hoogste in de regio. Anderzijds blijven de vastgoedprijzen een reële groei vertonen en behoort de vastgoedsector tot de belangrijkste ontvangers van buitenlandse directe investeringen.
Hoge winstgevendheid, stijgende prijzen en buitenlandse investeringen op kwartaalrecordhoogte: deze gegevens helpen de aanhoudende aantrekkelijkheid van de markt voor lokale en internationale investeerders te verklaren, evenals de rol die deze blijft spelen binnen de Dominicaanse economie.
Aanbevolen lectuur:
- Volgens Global Property Guide heeft de vastgoedmarkt in de Dominicaanse Republiek een ongekende groei doorgemaakt in het afgelopen decennium
- Global Property Guide schat het rendement van verhuur in Santo Domingo op bijna 9%, waarmee het Mexico en Brazilië overtreft
- Prognoses voor 2026: Santo Domingo en Punta Cana zullen volgens Global Property Guide de hoogste huurrendementen opleveren
