"Als gevolg van de pandemie en het conflict tussen Rusland en Oekraïne zijn de bouwkosten per vierkante meter met 38% gestegen, volgens de Woningkostenindex (ICDV), door de stijging van de kosten van bouwmaterialen", aldus een persbericht van de organisatie.
SANTO DOMINGO - De Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Ontwikkelaars (ACOPROVI) vindt het ongepast om in deze "uitdagende" tijd belastingmaatregelen te treffen voor digitale platforms zoals Airbnb.
De bouwsector stelt dat na meer dan twee jaar van een titanische strijd om de bouwsector, als gevolg van de prijsstijgingen van bouwmaterialen door de gevolgen van de pandemie en de internationale toeleveringscrisis die voortvloeit uit het gewapende conflict tussen Rusland en Oekraïne, de sector met talrijke uitdagingen te kampen heeft.
Hij legt uit dat deze realiteit een drastische invloed heeft op de vastgoedmarkt en de economische inflatie, en de kosten per vierkante meter bouw met meer dan 38% verhoogt, volgens het rapport van het Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE) in het meest recente juni-rapport over de woningprijsindex (ICDV).
"Als gevolg van de pandemie en het conflict tussen Rusland en Oekraïne zijn de bouwkosten per vierkante meter met 38% gestegen, volgens de Woningkostenindex (ICDV), door de stijging van de kosten van bouwmaterialen", aldus een persbericht van de organisatie.
ACOPROVI stelt dat de internationale situatie de fundamenten van de sector heeft doen wankelen, van ontwikkelaars tot kopers, die de zwaarste last dragen van de gevolgen van dit scenario, zoals stijgende lokale arbeidskosten en hogere rentes op hypotheken. Deze situatie zet kopers ertoe aan de aankoop van een woning voor kortetermijnverhuur uit te stellen. Projecten die momenteel een belangrijk onderdeel van de prestaties van de sector vormen en die ervoor hebben gezorgd dat de sector in 2021 met 23,4% is gegroeid.
“We hebben hard gewerkt om de uitdagingen van de afgelopen jaren aan te pakken. Als sector hebben we te maken gehad met de voortdurende stijging van de kosten van essentiële bouwmaterialen, zoals staal en cement, sinds het begin van de pandemie. Hoewel de sector veerkrachtig is gebleven, maakt deze situatie projecten in de planningsfase en in uitvoering kwetsbaar voor de inflatie die ons treft. Dit heeft gevolgen voor de dynamiek van de sector en de toegang tot fatsoenlijke huisvesting”, legt architect Jorge Montalvo, voorzitter van de organisatie, uit.
Hij voegt eraan toe dat juist nu de sector zichzelf opnieuw uitvindt en naar herstelmechanismen zoekt, het overwegen van fiscale maatregelen voor platforms zoals Airbnb een nieuwe economische impact zou hebben.
Volgens ACOPROVI zullen deze maatregelen, in combinatie met de gebeurtenissen van de afgelopen jaren, de sector niet stimuleren, maar juist vertragen en daardoor twijfel doen rijzen over de investeringsbeslissingen van kopers en/of projectontwikkelaars voor projecten met dergelijke doelen.
“We steunen deze initiatieven, maar alleen als de sector ze aankan. En dit is nu juist niet het ideale moment om extra factoren toe te voegen die de sector belemmeren om te ademen en te herstellen van de huidige problemen. Zeker niet nu er een groeiende vraag is naar projecten gericht op kortetermijnverhuur. Daarom vinden we het gepast om – samen – meer haalbare oplossingen voor de huidige situatie te onderzoeken, want de sector stikt bijna”, benadrukt Montalvo.
De vereniging stelt voor dat de woningbouwsector actief deelneemt, via werkgroepen, aan de dialoog met de overheid over de te implementeren maatregelen voor digitale platforms, met als doel strategische allianties te creëren die de negatieve gevolgen voor de lokale economie helpen verzachten.
