Sinds de oprichting van El Inmobiliario hebben we de voordelen van het model voor kortetermijnverhuur benadrukt, een zakelijke innovatie die in 2007 ontstond en een revolutie teweegbracht in de manier waarop vastgoed wereldwijd wordt verhuurd.
De indrukwekkende cijfers uit de officiële gegevens van het populairste platform van dit type, Airbnb, tonen de onmiskenbare reikwijdte aan: 100.000 steden en dorpen met actieve accommodaties, meer dan 220 landen en regio's wereldwijd, meer dan 1,5 miljard dollar aan gasten ontvangen tot en met 31 december 2023, meer dan 5 miljoen verhuurders, meer dan 250 miljard dollar verdiend door verhuurders tot eind vorig jaar, en meer dan 10 miljard dollar aan belastingen geïnd wereldwijd tot eind 2023.
Zonder twijfel heeft dit revolutionaire concept van de samenwerkingseconomie een ongekende impact gehad op samenlevingen wereldwijd. Het biedt ondernemers, investeerders en gewone mensen de mogelijkheid om inkomsten te genereren, zelfs in de meest afgelegen uithoeken van de wereld.
De populariteit van het model, in combinatie met het gebrek aan regelgeving in de meeste landen, heeft een collectieve interesse gewekt bij mensen die, zich niet bewust van de gevolgen, deel zijn gaan uitmaken van de markt voor kortetermijnverhuur. Zij investeren in vastgoed puur om economisch voordeel te behalen, zonder de noodzakelijke criteria te hanteren om hun investeringen veilig te stellen.
In de Dominicaanse Republiek is een trend ontstaan van "investeerders" die, profiterend van de ongebreidelde vastgoedontwikkeling van de afgelopen drie jaar in het land, panden hebben gekocht voor dit doel, zonder rekening te houden met de criteria of kennis van alles wat komt kijken bij het bezitten van een pand dat bestemd is voor gastenverblijven.
Tijdens het eerste CENI Expo Forum, georganiseerd door dit mediakanaal in maart vorig jaar, lichtte Isely Almánzar, een vooraanstaand specialist in kortetermijnverhuur, een aspect van het model toe dat doorgaans over het hoofd wordt gezien: het strenge onderhoud dat nodig is bij de verhuur van dit type woning, die vaak door meerdere personen wordt gebruikt.
De zakenvrouw uit Santiago stelde dat veel eigenaren zich verzetten tegen het proces, waardoor ze zelfs de verkoop van bepaalde panden heeft moeten weigeren omdat de eigenaren niet bereid waren mee te werken aan de voortdurende veranderingen in de inrichting en de renovatie van het pand.
Het gebrek aan hygiëne, de verwaarlozing en het achterstallig onderhoud dat we in veel van de panden voor kortetermijnverhuur in het land aantreffen, doen ons besluiten dringend te pleiten voor regulering van dit aantrekkelijke economische model en voor de vaststelling van de noodzakelijke normen om het nationale imago te beschermen en degenen die hun werk op verantwoorde wijze uitvoeren en hun panden in goede staat houden te waarborgen.
Hopelijk begrijpen makelaars en eigenaren dat ze, naast financieel gewin, ook de verantwoordelijkheid hebben ervoor te zorgen dat degenen die hun woning voor korte termijn huren, daarvoor betalen; velen gebruiken de woning voor hun werk en verdienen het om de woning aan te treffen zoals deze op de foto's is weergegeven.
Gebrek aan hygiëne, ongedierte, misselijkmakende geuren, donkere ruimtes, bedden die er verwaarloosd uitzien, kapotte spullen en ga zo maar door, maken deel uit van het gastvrije beeld dat sommige van de daarvoor bestemde accommodaties bieden, en die de eigenaren en "vastgoedadviseurs" op hun platforms aanprijzen als "eersteklas".
