SANTO DOMINGO.- De ontwikkelaars van Palmas de Santo Domingo Norte zien het als meer dan zomaar een woonwijk; ze willen dat het de favoriete bestemming van de omgeving en haar bewoners wordt. Daarom hebben ze een project zorgvuldig ontworpen met alle voorzieningen die het moderne leven vereist, zodat bewoners gemakkelijk hun boodschappen en recreatiemogelijkheden kunnen bereiken zonder hun huis te verlaten.
"Het wordt meer dan een stad; het wordt een bestemming die een thuis zal zijn voor duizenden Dominicanen. We willen dat mensen nooit meer weg willen als ze eenmaal in hun nieuwe thuis zijn aangekomen", legt Noel Pou uit, algemeen directeur van DAF Partners Trust, het bedrijf dat verantwoordelijk is voor het toezicht op het project.
Noel Pou, algemeen directeur van DAF Partners Trust Company.
Drieduizend betaalbare woningen, beschermd door Wet nr. 189-11 betreffende de hypotheekmarkt en het trustfonds in de Dominicaanse Republiek, zullen worden gebouwd nabij de Jacobo Majluta-laan, een van de gebieden in Groot-Santo Domingo die de afgelopen jaren de grootste groei heeft doorgemaakt.
Grondvoorbereiding waar het wooncomplex gebouwd zal worden.
Vier verschillende appartementmodellen, die aan uiteenlopende smaken voldoen, met comfortabele prijzen en voorzieningen voor potentiële kopers, en vlakbij winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, zullen een groene stad creëren waar de natuur de omgeving zal verfraaien en de verscheidenheid aan palmbomen die de Dominicaanse Republiek kent, zal eren.
Noel Pou verklaart dat het project zal worden gebouwd op een terrein van 300.000 vierkante meter en dat de eerste oplevering naar verwachting eind 2024 zal plaatsvinden. Het project zal de volgende voorzieningen omvatten:
• Clubhuis
• Zwembad
• Basketbalvelden
• Spelletjes voor kinderen
• Openluchtamfitheater
• Barbecueplaats
• Buitengym
• Parkeergelegenheid voor eigenaren en bezoekers
• Ruimte om te wandelen en yoga te beoefenen
De kinderhoek.
Het gezinswoningcomplex zal het duurzame concept omarmen dat zo noodzakelijk en vereist is in de wereld van vandaag. "We willen een ander, duurzaam concept bouwen, met respect voor het milieu, en daarom willen we de natuurlijke omgeving van het gebied behouden. We hebben bossen en rivieren in de buurt, en een van de dingen die we willen doen is de rivieroevers herbebossen en de bosgebieden die aan de bouwplaats grenzen versterken", aldus Pou.
Het project omvat een zwembad.
De straten en gebieden zullen een eerbetoon zijn aan de bestaande palmsoorten in het land. Verschillende soorten van deze boom zullen in het project worden geplant, waarbij hun voordelen en schoonheid worden benadrukt.
4 soorten appartementen
Om variatie te bieden, zal het project vier verschillende appartementstypes omvatten. Appartementen van type A hebben een oppervlakte van 90 vierkante meter en beschikken over drie slaapkamers, twee badkamers, een personeelsverblijf, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een balkon en een wasruimte. De appartementen op de begane grond hebben een eigen terras en patio, terwijl de appartementen op de vierde verdieping ook een eigen terras hebben.
Noel Pou legt uit dat de Type B-woningen drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een wasruimte zullen hebben, en bovendien een privéterras op de eerste en vierde verdieping. Ze hebben een oppervlakte van 75 vierkante meter en verschillen van het Type A-model doordat ze geen aparte kamer voor een dienstbode hebben, aldus Pou.
De appartementen van type C hebben een oppervlakte van 65 vierkante meter en beschikken over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een balkon. De appartementen op de 1e en 4e verdieping hebben privéterrassen. Het verschil met type B is dat dit model slechts één badkamer heeft.
"Type D is ons topappartement, het is het meest gevraagde type door onze klanten. Het zijn appartementen van 55 m2 met 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, balkon en, net als de andere typen, een terras met een eigen patio op de begane grond. De appartementen op de vierde verdieping hebben ook een open terras," benadrukt de directeur van Fiduciaria DAF Partners.
Prijzen en betalingsmogelijkheden
Palmas de Santo Domingo Norte is opgedeeld in vier fasen. De eerste fase omvat de bouw van 900 appartementen, onderverdeeld in kleinere fasen. Pou verklaarde dat de eerste 120 appartementen naar verwachting in december van dit jaar, 2024, zullen worden opgeleverd.
Pou legt uit dat de prijzen van het project zeer concurrerend zijn met de markt, gezien het aantal inbegrepen voorzieningen en de beschikbare betalingsmogelijkheden voor kopers. Zo beginnen de prijzen voor Type D-appartementen bij US$ 50.900; Type C-appartementen bij US$ 61.150; Type B-appartementen bij US$ 69.350; en Type A-appartementen bij US$ 81.160.
Wat de betalingsmethode betreft, legt hij uit: "Iemand kan een appartement reserveren met 500 dollar, binnen 30 dagen 10% van de aanbetaling voldoen en vervolgens tot 18 maanden de tijd hebben om de resterende 20% te betalen. Zodra het appartement gereed is, kan de klant de resterende 80% betalen of een lening afsluiten bij een bank naar keuze.".
Palmas de Santo Domingo Norte heeft een exclusiviteitscontract getekend met RE/MAX Metropolitana, waarbij Mélido Marte en Ariel Grasso als hoofdmakelaars van het complex optreden en verantwoordelijk zijn voor de marketing ervan.
"Ons project heeft ook een kantoor waar iedereen terecht kan voor een kopje koffie en alle informatie over het project en de gewenste wooneenheid, de voorzieningen, de betalingsvoorwaarden en andere vragen kan opvragen," legt Noel Pou uit.
Gegarandeerde ondersteuning
Een overtuigende reden om te investeren in het Palmas de Santo Domingo Norte-project is de prestigieuze steun van de investeerders. "Het wordt ontwikkeld als een fonds voor betaalbare woningen, en de aandeelhouders zijn de Universal Investment Funds Management Company, die meer dan een miljard dollar aan beheerd vermogen heeft, en DAF Management, de beheermaatschappij van de Inicia Group.".
DAF Partners Trust vertegenwoordigt het project als de entiteit die verantwoordelijk is voor het beheer en de ontwikkeling ervan. Dit bedrijf is in 2013 opgericht en heeft in zijn 11 jaar ervaring de bouw van omvangrijke vastgoedprojecten in verschillende delen van het land begeleid, waaronder La Romana, Bávaro, San Pedro de Macorís, Groot-Santo Domingo en het Nationaal District.
Meer dan 12.000 wooneenheden getuigen van hun ervaring met grootschalige projecten zoals: de Juan Rafael-urbanisatie (3.650 woningen), Palmas San Pedro de Macorís (693 woningen), Costa Bávaro Garden (400 woningen), Crecer Corporate Tower, Roberto Pastoriza Corporate Tower en AVIA Towers I, II, III, naast andere projecten.
T 809 754 9330
sales@trusts.info
@proyectospalmas
www.palmasdesantodomingonorte.com
GESPONSOREDE INHOUD. OORSPRONKELIJK GEPUBLICEERD IN EL INMOBILIARIO .
