Door de redactie El Inmobiliario
SANTO DOMINGO - Het onderdeel "Huisvesting", dat is geactiveerd op het Zero Bureaucracy-portaal dat vorige week door president Luis Abinader werd ingehuldigd om de doorlooptijd van overheidsdiensten te verkorten, bestaat uit drie secties met de vereisten waaraan moet worden voldaan om een huis of woningbouwproject in het land te bouwen.
Wanneer u www.gob.do, een website die is ontworpen voor nul bureaucratie, vindt u het vakje 'certificaat van saldo', de eerste stap die u moet voltooien en die betrekking heeft op het Ministerie van Huisvesting en Gebouwen (MIVED), hoewel het inmiddels opgeheven Nationaal Huisvestingsinstituut nog steeds wordt vermeld.
In dit gedeelte, getiteld "Vereiste nr. 1" (Tijdelijk), wordt uitgelegd dat het gratis en openbaar toegankelijk is. Om toegang te krijgen tot het portaal moet u zich abonneren, en aanvragen kunnen dagelijks op elk moment worden ingediend.
De tweede voorwaarde, "bouwvergunning voor nieuwbouw", wordt in de omschrijving uitgelegd. Hierbij moeten de benodigde documenten en plannen voor de uitvoering van elk bouwproject worden overlegd om aan te tonen dat het project voldoet aan de geldende wet- en regelgeving en aan de minimaal vereiste kwaliteitseisen.
Het omvat 17 vereisten: een kopie van de eigendomsakte, een kadastraal plan, een verklaring van geen bezwaar tegen het grondgebruik afgegeven door de betreffende gemeente, een set bouwkundige tekeningen goedgekeurd door het gemeentehuis, een set technische tekeningen, een geotechnisch onderzoek en een rapport met constructieberekeningen.
In dit onderdeel worden tevens een computermodelbestand, een rapport over de water- en sanitaire berekeningen, een verklaring van geen bezwaar tegen het landgebruik afgegeven door het Ministerie van Toerisme, een milieuvergunning afgegeven door het Ministerie van Milieu en Natuurlijke Hulpbronnen en een bouwkundig evaluatierapport gevraagd, indien de werkzaamheden reeds zijn gestart.
Op dezelfde manier zijn de stedenbouwkundige, hydraulische en elektrische plannen van de woonwijk vereist, goedgekeurd door de waterbedrijven en EDES, het trustcontract, de begroting van de werkzaamheden en de lijst met verkoopprijzen.
Op het portaal wordt uitgelegd dat deze dienst bedoeld is voor het grote publiek, dat de kosten 6.000 pesos bedragen en dat MIVED verantwoordelijk is voor het faciliteren van de dienst.
Een andere procedure die beschikbaar is via de sectie "wonen" van het Zero Bureaucracy-portaal is de procedure voor het verkrijgen van eigendomsrechten op grond. Deze procedure is gedelegeerd aan het Kadaster en kent twaalf vereisten. Het wordt gedefinieerd als het opmeten van de percelen grond, waardoor het eigendom waarop een recht wordt geclaimd, voor het eerst wordt geïdentificeerd, gelokaliseerd en vastgesteld.
Het eerste stukje informatie dat ze opvragen, is het indienen van foto's van het/de resulterende pand(en), een overzicht van mijlpalen en landmetingen, een brief van de aanvrager met een beschrijving van de uitgevoerde werkzaamheden, een technisch rapport van de landmeting, algemene en individuele plattegronden, een melding van overlapping indien van toepassing, een verklaring van overlapping indien van toepassing, een beëdigde verklaring betreffende overlapping indien van toepassing, een illustratieve plattegrond van de overlapping indien nodig, een KML-bestand gemaakt via de module voor landmeting en de ruwe gegevens van de landmeting.
Deze laatste service verduidelijkt dat deze alleen beschikbaar is voor reeds gekwalificeerde professionals die bevoegd zijn om het werk in te dienen en dat er geen kosten aan verbonden zijn voor de aanvrager.
Over nul bureaucratie
Het is een nieuw programma van de Dominicaanse overheid om de procedures van overheidsdiensten te vereenvoudigen, zodat ze sneller en effectiever oplossingen kunnen bieden aan gebruikers.
Vorige week kondigde president Luis Abinader de start van de eerste fase aan. De tweede fase is bedoeld om een centraal register voor de verbetering van de regelgeving te integreren. Dit register stelt het publiek in staat om informatie te verkrijgen over de regelgeving waaraan zij moeten voldoen, deel te nemen aan de ontwikkeling van nieuwe bestuurlijke voorschriften en deel te nemen aan openbare raadplegingen.
Daarnaast beschikt het platform over een universele authenticatiecomponent voor burgers, waarmee gebruikers biometrisch kunnen worden geverifieerd. Dit voegt een extra beveiligingslaag toe aan de dienstverlening en de bescherming van gegevens.
Nul-rit
Binnen enkele weken wordt het project "Zero Trip" gelanceerd. Dit project, gevestigd in Santiago, zal fungeren als een verzamelpunt voor de noordelijke regio en zal later worden uitgebreid naar andere belangrijke economische centra van het land. Het project zal de stroom van zakelijke procedures en diensten stroomlijnen.
Het zal beschikbaar komen voor procedures die nog niet zijn opgenomen in het Single Services Portal en die alleen persoonlijk in de hoofdstad worden uitgevoerd.
Op vergelijkbare wijze zal de komende dagen een verordening ter openbare raadpleging worden voorgelegd om de doorlooptijd van de sanitaire registratieprocedures voor producten die zijn goedgekeurd door de FDA van de Verenigde Staten en het EMA van Europa tot nul te reduceren.
