SANTO DOMINGO- Het Nationale Woningbouwplan voor Gelukkige Gezinnen (PNVFF) is een van de projecten onder leiding van de minister van het presidentschap, Lisandro Macarrulla, die gisteravond aan het land bekendmaakte dat hij tijdelijk zijn functie binnen de regering neerlegt, nadat zijn zoon door het Openbaar Ministerie is beschuldigd in de Medusa-zaak.
Het PNVFF is een initiatief van de Dominicaanse staat, dat in januari vorig jaar werd aangekondigd. Het is ontwikkeld met als doel een systeem te implementeren met publieke en private instellingen voor het creëren van huisvestingsoplossingen. Het streeft ernaar toegang te bieden tot fatsoenlijke en eigen huisvesting en is gericht op Dominicaanse gezinnen uit sociaal achtergestelde milieus die grote moeite hebben om een woning te verwerven.
"Het doel is om gezinnen met een laag en middeninkomen in de Dominicaanse Republiek te ondersteunen bij de aankoop van hun eerste woning, en ervoor te zorgen dat deze gezinnen toegang hebben tot een woonoplossing met essentiële basisvoorzieningen, winkels, recreatiemogelijkheden en andere faciliteiten," zo staat uitgelegd in de informatie op de officiële website.
Het doel is om de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken voor gezinnen met een maandelijks inkomen tot RD$ 65.000 en die kunnen rekenen op geprogrammeerde besparingen van minimaal 2,5% en maximaal 10% van de waarde van een sociale huurwoning.
De projecten binnen het PNVFF (Nationaal Plan voor Huisvesting en Gezin) worden ontwikkeld via een trustconstructie, conform Wet nr. 189-11, om PNVFF-subsidies en/of de voordelen van de Eerste Woningbonus te verkrijgen. De projecten moeten voldoen aan alle regelgeving en vergunningen van de bevoegde autoriteiten in de Dominicaanse Republiek.
Het biedt drie huisvestingsopties: gesubsidieerde huisvesting, waarbij gezinnen een woning kunnen kopen die "Gesubsidieerde Huisvesting (VISUB)" heet. De initiële verkoopprijs hiervan bedraagt maximaal 35% van de kosten van een Betaalbare Woning (VBC). Dit type huisvesting is bedoeld voor gezinnen met een inkomen tot RD$ 21.500,00. Gezinnen kunnen een financiële subsidie van FONVIVIENDA ontvangen voor de aanbetaling, een vast bedrag van RD$ 260.000,00 en een vaste maandelijkse hypotheekbetaling van RD$ 3.500,00 gedurende 7 jaar.
De tweede categorie is prioriteitswoningen: binnen dit type woningen kunnen gezinnen een woning aanschaffen die "Priority Social Interest Housing (VIP)" wordt genoemd. De initiële verkoopprijs hiervan ligt tussen de 36% en 50% van de kosten van een sociale huurwoning (Low Cost Housing, VBC).
Dit type woning is bedoeld voor gezinnen met een maandelijks inkomen tot RD$ 37.500,00. Gezinnen kunnen een aanbetalingssubsidie van FONVIVIENDA ontvangen van RD$ 250.000,00 en een vaste maandelijkse hypotheekbetaling van RD$ 4.000,00 gedurende 7 jaar.
En sociale woningbouw, waarbij gezinnen een woning kunnen krijgen die "Prioriteitswoning (VIP)" heet, waarvan de initiële verkoopprijs tussen de 51% en 70% van de kosten van een sociale huurwoning (VBC) ligt.
Dit type woning is bedoeld voor gezinnen met een maandelijks inkomen tot RD$ 65.000,00. Gezinnen kunnen een aanbetalingssubsidie van FONVIVIENDA ontvangen van RD$ 240.000,00 en een vaste maandelijkse hypotheekbetaling van RD$ 4.000,00 gedurende 7 jaar.
Wie zijn de leden?
Het plan wordt geleid door het ministerie van het presidentschap via het Nationaal Woningfonds (FONVIVIENDA); het omvat ook:
- Schatkist
- Ministerie van Economie, Planning en Ontwikkeling (MEPYD)
- Ministerie van Huisvesting, Leefomgeving en Gebouwen (MIVHED)
- Superieur programma
