SANTO DOMINGO– Drie vertegenwoordigers van de vastgoedsector prezen de overeenkomst die vorige week werd ondertekend door verschillende partijen in de vastgoed- en bouwsector. De overeenkomst is gericht op het versterken van de sector en het verbeteren van de rechtszekerheid voor kopers en investeerders.
"Dit is een uitstekend initiatief, aangezien de markt dringend behoefte heeft aan dit soort plannen die zowel bouwers als potentiële kopers een garantie bieden bij het doen van een investering op de Dominicaanse markt," aldus Leonel De la Cruz, manager van Hogarium Real Estate.
Volgens hem is de markt "ernstig beschadigd" en herstelt deze zich langzaam, maar met initiatieven zoals die voorgesteld door zes brancheorganisaties kan het vertrouwen van investeerders worden hersteld.
"Daaraan zou ik graag integratie met de Dominicaanse staat toevoegen, zodat via publieke instellingen de status van de projecten van de verschillende bouwbedrijven transparant is, zowel voor ons verkopers als voor de potentiële kopers. Dat zou enorm helpen.".
Hij opperde dat het gepast zou zijn om via overheidsinstanties toegang te verlenen tot informatie over de status van de werkzaamheden, zoals vergunningen, goedkeuringsniveau en gegevens die adviseurs kunnen helpen bij hun beoordeling van het bouwbedrijf en de ingenieurs.
Massiel Martínez Marte, CEO van DomusRD, prees op haar beurt het initiatief van verschillende verenigingen, "omdat het hoog tijd was dat deze organisaties zich uitspraken tegen diverse situaties die de vastgoedsector direct raken.".
"Als iemand met een passie voor onderwijs begrijp ik dat het van groot belang is dat we niet alleen onze potentiële kopers beschermen, maar hen ook voorlichten over een sector waar weinig mensen van weten, maar die een grote bijdrage levert aan de Dominicaanse economie en de groei van ons land," zei ze.
Hij voegde eraan toe dat opleiding essentieel is om te leren hoe je de vastgoedmarkt kunt beschermen en beheren, aangezien het een verantwoordelijkheid is van zowel de kopers als de verkopers.
Juan Pablo Monsanto, Massiel Martínez Marte en Leonel De la Cruz. (Externe bron).
De advocaat en vastgoedadviseur is van mening dat de focus niet alleen moet liggen op de technische aspecten (vergunningen, opleiding en wetgeving), maar dat bedrijven zich ook moeten bezighouden met het aanpakken van buitensporige prijsstijgingen, gebrekkige opleveringen, het waarborgen van de naleving van besluiten van het Agentschap voor Consumentenbescherming en het bieden van betere ondersteuning aan adviseurs die Dominicanen of buitenlanders die in het buitenland wonen uitnodigen en aanmoedigen om te investeren in dit prachtige eiland.
"Ik ben er stellig van overtuigd dat we enorme stappen voorwaarts zetten in het aanpakken van de problemen waarmee we worden geconfronteerd, en dit is onderdeel van dezelfde rechtszekerheid die we genieten wanneer we in de Dominicaanse Republiek investeren. Dit toont aan dat we ergens terecht kunnen om onze klachten en zorgen binnen de vastgoedsector kenbaar te maken, maar, belangrijker nog, dat we een eensgezind en legitiem antwoord zullen vinden dat de oplossing van eventuele conflicten bevordert," verklaarde hij.
Martínez Marte voegde eraan toe dat initiatieven van speciaal daarvoor opgerichte organisaties essentieel zijn om de Dominicaanse droom van het bezitten van een stuk grond op dit prachtige eiland te verwezenlijken. "Onze investeerders vinden absoluut de zekerheid die ze zoeken in de Dominicaanse Republiek," concludeerde hij.
Juan Pablo Monsanto van Murcia Group beschouwt de overeenkomst tussen de partijen als uitstekend en haalbaar.
Hij benadrukte dat alle betrokkenen een marketingstrategie moeten ontwikkelen om te weten wat wel en niet te zeggen, en onderstreepte dat de alliantie de eenheid op nationaal niveau zal versterken en dat dit van fundamenteel belang is voor de ontwikkeling van de sector.
De overeenkomst
De Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Ontwikkelaars (ACOPROVI) heeft vorige week bekendgemaakt dat zij een overeenkomst heeft gesloten met vijf van de belangrijkste bouw- en vastgoedbedrijven van het land. Het doel hiervan is de sector te versterken en kopers en investeerders meer zekerheid te bieden.
De overeenkomst heeft tot doel de beste praktijken in de bouw- en vastgoedsector te bevorderen. In het kader hiervan wordt de nadruk gelegd op de verspreiding van informatie, richtlijnen, wettelijke voorschriften en educatieve initiatieven om vastgoedfraude te voorkomen.
Naast ACOPROVI sloten de volgende organisaties zich aan: de Vereniging van Woningontwikkelaars en Bouwers van Cibao (APROCOVICI), de Vereniging van Makelaars en Makelaarskantoren (AEI), de Vereniging van Bouwers en Ontwikkelaars van La Altagracia (ADECLA), de Dominicaanse Vereniging voor Korte Huur (ADORECO) en de Dominicaanse Kamer van Koophandel voor de Bouw (CADOCON).
