De voorbereidingen voor het hoogseizoen, dat volgende maand begint en eind januari eindigt, zijn in volle gang. Ongeveer 14 projecten hebben ruimtes gereed om de service aan te bieden.
SANTO DOMINGO– Het model van kortetermijnverhuur bestaat al twaalf jaar in Santiago, waar het zich heeft gevestigd en een blijvend succes is. Het hart van het land loopt voorop met dit concept. Dit in 2008 geïntroduceerde concept combineerde de mogelijkheden van de digitale wereld met de zakelijke alternatieven van de vastgoedsector.
Vorige week opende de Rialto-toren, het vijfde gebouw dat exclusief voor het Airbnb-concept is gebouwd, zijn deuren in de prestigieuze wijk La Esmeralda. "Het is een gebouw in aparthotelstijl op een fantastische locatie met appartementen met één en twee slaapkamers van respectievelijk 72 en 114 vierkante meter", legt Isely Almánzar, regionaal directeur van de Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI), uit.
Het luxueuze gebouw beschikt over een zwembad, een fitnessruimte en een dakterras met een gemeenschappelijke ruimte. De prijzen per nacht voor een eenpersoonskamer variëren van US$ 80 tot US$ 130, en voor tweepersoonskamers tot US$ 155. Deze prijzen zijn inclusief water, koffie en alle gebruikelijke voorzieningen van een eersteklas hotel.
Dit bedrijfsconcept, dat is ontstaan uit de ervaringen van twee jonge ondernemers in San Francisco, VS, is momenteel enorm populair in de regio Cibao. Er zijn momenteel meer dan 450 kamers beschikbaar voor dit doel. Niu Group, een bedrijf opgericht door Almánzar en Marcelo Rodríguez, is een pionier in Santiago en beheert 50% van de panden die voor dit doel bestemd zijn.
De vertegenwoordiger van KW Norte benadrukt ook de kracht van het systeem in de stad van de 30 ridders. "Hier vormen we de meerderheid in elk gebouw, wat een betere organisatie garandeert. We bieden dezelfde prijs, dezelfde service en een consistente inrichting in elk appartement. We zijn met slechts drie beheerders, wat zorgt voor consensus en ons in staat stelt een hogere kwaliteit te leveren.".
De voorbereidingen voor het hoogseizoen, dat volgende maand begint en tot eind januari duurt, zijn in volle gang. Er staan zo'n 14 projecten gepland met ruimtes die geschikt zijn voor het aanbieden van de service, met een verwachte jaarlijkse return on investment van 6 tot 10%. De bezettingsgraad zal naar verwachting oplopen tot 75%. Het seizoen begint in maart en loopt door tot september.
De ervaren agent bracht haar expertise vanuit de Verenigde Staten, waar ze jarenlang werkte, mee naar haar thuisland. "Onze klanten en bedrijven die bij ons verblijven, komen terug omdat we werken met hoge kwaliteitsnormen, we uiterst zorgvuldig zijn met hygiëne, we een ozonkamer gebruiken en we speciale producten ontwikkelen. We zorgen voor een veilig verblijf, zodat onze gasten kunnen genieten, ontspannen en terugkomen.".
