Het is echter belangrijk om onderzoek te doen naar de projectontwikkelaar, kwaliteit voorrang te geven en de waarde van de panden op lange termijn te beoordelen.
Door Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Met meer dan 22 jaar ervaring deelt zakenvrouw en makelaar Alexandra Núñez belangrijke strategieën voor iedereen die verstandig wil investeren in vastgoed of een succesvolle carrière wil starten in de competitieve vastgoedmarkt van de Dominicaanse Republiek.
Núñez, met uitgebreide ervaring bij diverse makelaarskantoren, richtte Techo Real RD op in 2019 met als doel een professioneel team op te bouwen dat niet alleen investeerders begeleidt, maar ook groeimogelijkheden biedt aan nieuwe vastgoedadviseurs.
“Onze kernwaarden, zoals menselijkheid, betrokkenheid en professionaliteit, stellen ons in staat een transparante en betrouwbare service te bieden. Alles wat we doen is gebaseerd op solide principes die duurzame relaties met onze klanten bevorderen”, zegt hij.
Volgens Núñez is investeren in onroerend goed in de Dominicaanse Republiek een van de beste financiële beslissingen, al benadrukt hij wel dat dit op een weloverwogen manier moet gebeuren. Hieronder deelt hij enkele van zijn belangrijkste adviezen:
Doe grondig onderzoek naar de ontwikkelaar. "Het is cruciaal dat investeerders de reputatie van de ontwikkelaar grondig onderzoeken voordat ze een beslissing nemen. Zorg ervoor dat u op de hoogte bent van hun eerdere projecten, hun reputatie en de betrouwbaarheid van hun opleveringstermijnen. Het risico op oplichting is reëel en het kiezen van de juiste ontwikkelaar is de eerste stap naar een veilige investering", adviseert hij.
Laat u niet misleiden door de lage prijs. "Hoewel de prijs een belangrijke factor is, mag deze nooit voorrang krijgen boven de kwaliteit van de constructie. Kiezen voor een lage prijs kan structurele gebreken maskeren die op de lange termijn tot onvoorziene kosten leiden", waarschuwt Núñez, die benadrukt dat financiële beslissingen moeten worden genomen met volledig inzicht in de toekomstige kosten.
Denk aan de waarde op lange termijn. "Het is cruciaal om vastgoed te vinden in gebieden met een hoog groeipotentieel. Groeiende gebieden bieden niet alleen een betere levenskwaliteit, maar verhogen ook de waarde van de investering op de lange termijn", aldus Núñez, die het belang van een strategische visie op lange termijn benadrukt.
Bevestig de levertijden. "Om verrassingen te voorkomen, zorg ervoor dat de levertijden realistisch zijn en duidelijk in het contract staan vermeld", is een van de punten die volgens Núñez een integraal onderdeel moeten vormen van elke koopovereenkomst.
Volgens de vastgoedadviseur kent de vastgoedmarkt wel degelijk uitdagingen, waaronder een gebrek aan regelgeving in de sector en economische onzekerheid. Daarom is zij van mening dat het aanpakken van deze uitdagingen continue training en samenwerking met betrouwbare partners vereist, die een veilige en professionele omgeving kunnen garanderen.
“Als makelaars moeten we getraind zijn en voorbereid om ons aan te passen aan voortdurende veranderingen. Regulering van de sector is een dringende zaak, en we moeten samenwerken met gerenommeerde projectontwikkelaars om de bescherming van investeerders te waarborgen”, benadrukt hij, waarbij hij het ideale doel stelt een betrouwbare omgeving voor kopers te creëren.
Voor nieuwe studenten
Alexandra gaf ook advies aan mensen die in de vastgoedsector willen werken en benadrukte het belang van een goede opleiding. "Opleiding is de basis van een succesvolle makelaar. De markt is constant in beweging en alleen degenen die hun vaardigheden continu bijwerken en blijven leren, kunnen zich onderscheiden in deze branche", aldus Alexandra, die benadrukte dat het belangrijk is om altijd voorop te blijven lopen.
Daarnaast benadrukt hij het belang van vertrouwen en sterke netwerken: "Succesvolle makelaars verkopen niet alleen vastgoed; ze bouwen langdurige relaties op. Een goede makelaar is iemand die mensen met elkaar in contact kan brengen en hen oplossingen op maat kan bieden.".
Alexandra Núñez sloot af met een optimistische boodschap over de toekomst van de vastgoedmarkt in de Dominicaanse Republiek: "Ondanks de uitdagingen blijft de vastgoedmarkt van de Dominicaanse Republiek een van de beste investeringsmogelijkheden in de regio. Met de juiste aanpak, continue training en sterke professionele relaties kunnen zowel investeerders als makelaars succes behalen en floreren in deze dynamische sector.".
