Officiële cijfers van de Centrale Bank tonen aan dat de buitenlandse directe investeringen (FDI) in 2025 US$ 5.032,3 miljoen bedroegen, waarvan 15,7% afkomstig was uit de vastgoedsector gerelateerd aan toeristische bestemmingen.
SANTO DOMINGO. – Vastgoedinvesteringen in de toeristische sector hebben aan belang gewonnen in de Dominicaanse economie: in 2025 absorbeerden ze 15,7% van de buitenlandse directe investeringen in de sector, waarmee de positie van de Dominicaanse Republiek als een van de belangrijkste ontvangers van buitenlands kapitaal werd versterkt.
Officiële gegevens van eind 2025 bevestigen dat een aanzienlijk deel van deze investeringen bestemd is voor vastgoed met een toeristische en residentiële focus, variërend van luxe woningen tot gemengde projecten en hotelcomplexen met vastgoedcomponenten. Dit vergroot de economische impact en diversifieert de mogelijkheden voor lokale en buitenlandse investeerders.
Van de totale buitenlandse directe investeringen (FDI) die in 2025 werden ontvangen, ging 26,3% naar traditioneel toerisme. Dit laatste omvat ontwikkelingen die residentiële, toeristische en dienstverlenende functies combineren.
Vastgoedtoerisme in de Dominicaanse Republiek gaat verder dan alleen de aankoop van onroerend goed door buitenlanders: investeringen zijn gericht op drie belangrijke soorten projecten die internationaal kapitaal aantrekken en de economie van de bestemming stimuleren.
Eén, twee, en zelfs drie motoren voor de economie
Officiële gegevens tonen aan dat de combinatie van toerisme en vastgoed in 2025 goed was voor meer dan 40% van de buitenlandse directe investeringen (FDI), waarmee een investeringspatroon wordt geconsolideerd dat verder gaat dan traditionele hotels.
"De groei van de vastgoedsector is nauw verbonden met de toename van het toerisme in het land", merkt de Centrale Bank op in haar jaarverslag. Zij benadrukt dat dit fenomeen het gevolg is van een aanhoudende interesse van internationaal kapitaal in langetermijnprojecten met gemengd en residentieel gebruik, gekoppeld aan toerisme.
Deze trend is gepaard gegaan met recordomzetten in toerisme (meer dan 11,318 miljard dollar in 2025) en meer dan 11,6 miljoen bezoekers, wat de vraag naar diensten en een gediversifieerd aanbod aan accommodaties stimuleert.
Waarom deze bloei? Factoren die kapitaal aantrekken
Marktanalisten wijzen op verschillende factoren die de groeiende interesse verklaren:
-Verbeterde internationale connectiviteit, met directe routes vanuit Noord-Amerika en Europa.
- Macro-economische en politieke stabiliteit die de risico's voor langetermijnbeleggers vermindert.
- Een regelgevingsklimaat met fiscale stimulansen die grootschalige toerisme- en vastgoedprojecten ten goede komen.
-Sterke internationale vraag naar vakantiehuizen of woningen voor kortetermijnverhuur.
Deze elementen, in combinatie met de opkomst van multifunctionele en hoogwaardige woonprojecten, verklaren waarom buitenlands kapitaal steeds vaker naar Dominicaans vastgoed kijkt als onderdeel van zijn wereldwijde diversificatiestrategie.
Vastgoedtoerisme is, kortom, een belangrijk onderdeel geworden van de Dominicaanse economie: het mobiliseert buitenlandse directe investeringen, activeert verbindingen in de bouw, dienstverlening en handel, en vergroot de belastingbasis in gebieden die voorheen uitsluitend afhankelijk waren van traditionele hotels.
Aanbevolen lectuur:
- Wereldwijde trends die investeringen in toeristisch vastgoed herdefiniëren, geanalyseerd tijdens de Forbes Real Estate Summit 2026
- Het Dominicaanse model voor vastgoedtoerisme consolideert zich, naast hotels, tijdens FITUR 2026
- Vastgoedtoerisme is een drijvende kracht achter Cruise On Land International
