Afgelopen april heeft ACOPROVI, samen met de Vereniging van Woningontwikkelaars en Bouwers van Cibao (APROCOVICI) en de Dominicaanse Kamer van Koophandel voor de Bouw (CADOCON), de regering verzocht een reeks voorstellen te bestuderen met als doel het recht van meer Dominicanen op toegang tot fatsoenlijke huisvesting te waarborgen.
SANTO DOMINGO- De voortdurende prijsstijgingen van bouwmaterialen hebben ertoe geleid dat de huizenprijzen de afgelopen jaren met bijna 100% zijn gestegen.
Eliseo Cristopher, voorzitter van de Dominicaanse Confederatie van Kleine en Middelgrote Bouwbedrijven (Copymecon), vertelde Diario Libre dat huizen die in 2018 tussen de 1.750.000 en 1.800.000 pesos kostten, nu een prijsstijging van bijna 100% laten zien als gevolg van de impact van de grondstoffen die in de sector worden gebruikt.
"Diezelfde huizendie we nu verkopen voor 3.500.000 en 3.700.000 peso, zijn dezelfde huizen die we in 2018 verkochten voor 1.800.000 of 1.750.000 peso," legde de leider uit.
In een verklaring aan El Inmobiliario vorige maand waarschuwde de algemeen directeur van Constructora Rodos, ingenieur Guido Rosario, dat als de prijsstijgingen van bouwmaterialen aanhouden, de huizenprijzen met wel 7% zouden kunnen stijgen. Dit percentage zou, gezien de aanhoudende prijsstijgingen in de afgelopen weken, al hoger liggen.
Producten zoals staal en staalderivaten, cement en andere essentiële bouwmaterialen vertonen sinds het begin van de COVID-19-pandemie een stijgende prijsspiraal, met prijsstijgingen variërend van 5% tot in sommige gevallen 30%. Zowel de pandemie als het conflict tussen Rusland en Oekraïne hebben deze prijsstijgingen veroorzaakt.
Cristopher vertelde Diario Libre dat kleine projectontwikkelaars begin 2021, "rekening houdend met bepaalde kosten", de huizen bouwden en opleverden voor 2.250.000 en 2.249.000 pesos, "maar op dit moment liggen de verkoopprijzen van die huizen tussen de 3.500.000 en 3.700.000 pesos, een enorme stijging.".
Hij gaf aan dat ze bij Copymecon begrijpen dat ze voortdurend op zoek moeten gaan naar ondersteuningsmechanismen en een betere positionering voor de sector.
"We zeiden al dat het belangrijk is om manieren te vinden om gunstige leningen te verstrekken aan kleine bouwbedrijven. Dat is cruciaal, want zonder dat zal de sector nog verder achterop raken," zei hij.
De voorzitter van de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en -ontwikkelaars (Acoprovi), Jorge Montalvo, meldde afgelopen zondag tijdens een bijeenkomst met de Centrale Bank dat er momenteel meer dan 35.000 woningen in het hele land te koop staan, wat neerkomt op 82% van het totale aantal woningen dat momenteel wordt gebouwd.
Voorstelaan de regering
Afgelopen april heeft ACOPROVI, samen met de Vereniging van Woningontwikkelaars en Bouwers van Cibao (APROCOVICI) en de Dominicaanse Kamer van Koophandel voor de Bouw (CADOCON), de regering verzocht een reeks voorstellen te bestuderen met als doel het recht van meer Dominicanen op toegang tot fatsoenlijke huisvesting te waarborgen.
De brancheverenigingen in de bouwsector hebben financiële en monetaire initiatieven voorgesteld die erop gericht zijn de toegang tot financieringsmogelijkheden met overbruggingsleningen tegen concurrerende tarieven voor projectontwikkelaars in de vastgoedsector te bevorderen.
Ze stelden voor om hypotheekleningen met een lage rente aan te bieden en de overdrachtsbelasting voor kopers van nieuwbouwwoningen gedurende een jaar te verlagen van 3% naar 2%,” zo luidt hun voorstel.
"Om de aankopen en contracten te diversifiëren, werd voorgesteld de mogelijkheid te onderzoeken om door de staat openbare aanbestedingen van nationale en internationale aard uit te schrijven, met als doel de toegang tot bepaalde bouwproducten te vergroten die nodig zijn voor de ontwikkeling van projecten in de publieke sector.".
