Door Danielis Fermin
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Bij de aankoop van een woning is het belangrijk dat deze een inspectie ondergaat, waarbij toekomstige bouwkundige gebreken of problemen als gevolg van ouderdom en gebruik kunnen worden vastgesteld en voorkomen, legt ingenieur Steisy Jiménez uit.
De professional is afgestudeerd in civiele techniek aan het Technologisch Instituut van Santo Domingo (INTEC), heeft een PDE-diploma van de Barna Management School en studeert projectmanagement. Hij begrijpt dat deze procedures aanzienlijke besparingen op lange termijn kunnen opleveren, de koper zekerheid en gemoedsrust bieden en de planning van toekomstig onderhoud vergemakkelijken.
De expert stelde dat het voornaamste voordeel van een vastgoedinspectie is dat problemen in een vroeg stadium worden opgespoord, waardoor betere onderhandelingen met de verkoper mogelijk zijn.
“Dit kan op de lange termijn duizenden dollars besparen. Neem bijvoorbeeld een lekkend dak. Het installeren van glasvezel en asfalt dakbedekking kan ongeveer 750 peso per vierkante meter kosten. Voor een huis van 100 vierkante meter komt dat neer op tussen de $1.500 en $2.000. Deze kosten worden meestal niet meegenomen in de begroting voor een investering, omdat niemand na de aankoop van een huis een dak wil laten repareren”, aldus hij.
Ingenieur Steisy Jiménez. (Externe bron).
Het tweede voordeel dat Jiménez noemt, is de zekerheid en gemoedsrust die gepaard gaat met de wetenschap dat je een huis in goede staat koopt. Inspecties kunnen structurele, elektrische en loodgietersproblemen opsporen, wat een veilige en stabiele investering garandeert.
"Stel je voor hoe frustrerend het is om 100.000, 150.000 of 200.000 dollar in een woning te investeren en er vervolgens achter te komen dat de complete waterleiding of het elektriciteitsnet gerepareerd moet worden. Het is niet alleen een financieel probleem," benadrukte de specialist tijdens haar deelname aan de Beurs voor Vastgoedbeleggingen en Financiële Educatie.
Het derde voordeel is de mogelijkheid om te budgetteren voor onderhoud. Een onderhoudsrapport geeft een gedetailleerd overzicht van noodzakelijke inspecties of reparaties, waardoor toekomstige uitgaven kunnen worden gepland en gebudgetteerd. "Dit geeft een duidelijk beeld van het rendement op de investering. Bovendien stijgt de waarde van een goed onderhouden pand als de eigenaar besluit het in de toekomst te verkopen", aldus de spreker.
Volgens de ingenieur besparen vastgoedinspecties niet alleen geld en kopzorgen, maar maken ze het ook mogelijk om onderhoud en toekomstige uitgaven te budgetteren. "Een kleine investering in een inspectie vóór de aankoop van een woning kan ons op de lange termijn veel geld besparen.".
