Er zijn wel degelijk hogere segmenten waar onbeperkte waardestijgingen gelden, altijd afhankelijk van de fysieke staat en de leeftijd van het pand, maar er zijn ook segmenten waarvoor geen investeringslimieten zijn.
SANTO DOMINGO -Het komt vaak voor dat huiseigenaren de vraagprijs voor hun woning bepalen nadat ze bepaalde renovaties hebben uitgevoerd, soms zelfs met het doel de waarde te verhogen, voordat ze de woning op de markt brengen.
De waarde van een huis hangt echter niet altijd af van de verbouwingen die eraan zijn gedaan. Doe eerst onderzoek voordat je te ver gaat, want zelfs als je je huis volledig transformeert, zullen marktmechanismen de waardestijging beperken, waardoor de waarde mogelijk niet zo hoog wordt als je zou willen. Marktsegmenten hebben hun grenzen.
"Over het algemeen stijgt de waarde van huizen na een verbouwing, maar er zijn beperkingen omdat de vastgoedmarkt een plafond heeft. Soms ga je te ver en investeer je meer dan de markt aankan, waardoor je project niet aanslaat en je de gemaakte kosten niet terugverdient," aldus Nelson García, een ervaren taxateur.
Er zijn segmenten in het hogere segment waar onbeperkte waardestijgingen gelden, altijd afhankelijk van de fysieke staat en de leeftijd van het pand, maar er zijn ook segmenten waar geen investeringslimieten zijn en je je investering kunt terugverdienen.
Hij legt uit dat in andere sectoren "als je de limiet overschrijdt, je een slechte investering doet door werk te verrichten dat ver boven de limiet uitstijgt, en de vastgoedmarkt zal dat in de toekomst niet erkennen.".
Er is geen vast percentage voor de waardestijging die overeenkomt met een verbeterde woning. "We zouden dat moeten bepalen op basis van de woning en de mate van veroudering, de leeftijd, of er gebreken zijn, en of die constructiefouten zijn en of die worden verholpen, dat heeft wel degelijk invloed.".
De vertegenwoordiger van Tasesores stelt echter dat het percentage lager ligt als het om een eenvoudige verbouwing ter modernisering gaat.
