Overgenomen van EFE
Groene woningen, die steeds vaker voorkomen in het hart van Lima, beginnen zich te vestigen als een aantrekkelijk alternatief voor Peruanen en worden steeds vaker gevraagd door eigenaren en investeerders, terwijl bouwers ze zien als een optie voor de toekomst.
In hun streven naar milieuvriendelijkheid proberen verschillende bouwbedrijven ervoor te zorgen dat hun gebouwen milieuvriendelijke kenmerken hebben. Ze besteden aandacht aan het verkleinen van hun ecologische voetafdruk door gebruik te maken van groene ruimtes, zonnepanelen, waterhergebruik en energiebesparing, wat ook merkbaar is in de portemonnee van de huurders.
"Ik kan me niet voorstellen dat ik iets anders zou bouwen dan dit," vertelde Fernando Carrasco, algemeen directeur van de Creativa-groep, aan Efe.
Om de bouwprojecten die ze in Lima promoten toe te lichten, legt hij uit dat ze beginnen met de vraag: "Hoe kunnen we mensen het gevoel geven dat het gebouw hen helpt?"
"Zonnepanelen zijn fantastisch," zegt hij, waarna hij benadrukt dat het feit dat "het hele terrein rondom het gebouw een park wordt" nog een pluspunt is, omdat bewoners zo kunnen genieten van groene ruimtes om te socialiseren.
De bouwaanpak van Creativa in Lima omvat "organisatie en netheid" als centrale elementen, wat kostenbesparingen voor de bewoners oplevert. Daarnaast zijn de gevels van een type dat "eeuwig" wordt genoemd, waardoor "onderhoudskosten" en de daarmee gepaard gaande vervuiling worden vermeden.
"Zonnepanelen zorgen kosteloos voor verlichting in bepaalde gemeenschappelijke ruimtes en noodtrappenhuizen", legt hij uit, alvorens op te merken dat "de vloeren milieuvriendelijk zijn, omdat je ze kunt vervuilen en schoonmaken zonder dat er iets gebeurt.".
Een trend die verband houdt met bewustwording
"Ten eerste zien we een trend en een groter bewustzijn onder mensen om te streven naar duurzame ontwikkelingen, omdat ze het gevoel hebben dat ze daarmee bijdragen aan de strijd tegen klimaatverandering," legt Tabata Hinojosa, adjunct-manager woningbouw bij BBVA Peru, uit.
Daarom heeft de bank een hypotheekplan gelanceerd dat specifiek gericht is op dit type woning en dat "vooral jongere generaties aantrekt die uit gewetensbezwaren kopen omdat ze deze waarden delen", legt Hinojosa uit.
"Het heeft verschillende voordelen: je draagt bij aan het milieu, je bespaart geld en tot slot zullen de eigenschappen, die afhangen van het certificeringsniveau, je woning mogelijk een hogere wederverkoopwaarde geven," voegt hij eraan toe.
De groei in hypotheekaanvragen voor deze woningen is niet gestopt, en Hinojosa zegt dat ze tot nu toe in 2022 meer dan 60 miljoen soles (ongeveer 14,5 miljoen dollar) aan groene hypotheken hebben verstrekt, hoewel hun doel is "dit bedrag te verdubbelen" tegen het einde van het jaar.
"Maar het doel is dat 80% van onze portefeuille (over drie jaar) en in de toekomst 100% aan deze kenmerken voldoet," voegt hij eraan toe.
De "skyline" van de toekomst
Wie geïnteresseerd is in deze producten, kan uiteindelijk terechtkomen in gebouwen zoals die van Vicca Verde, een merk van Inversiones JF. Algemeen directeur Horacio Goitre van dit bedrijf denkt na over de toekomst van duurzame gebouwen over 100 of 200 jaar en geeft daarmee vorm aan het Lima van de toekomst.
"Duurzaamheid bestaat uit drie onderdelen: milieu, economie en maatschappij. Als een project zich alleen op de planten richt, is het wel ecologisch, maar niet duurzaam," legt hij uit.
Daarom vindt hij het cruciaal om "de juiste balans tussen die drie onderdelen te vinden" en, door dat te doen, "kun je spreken van een duurzaam project", dat tegelijkertijd een economische impact genereert en een "aangename levenskwaliteit" oplevert.
"Een van de dingen die we altijd in gedachten houden, is dat we alles wat we doen moeten beschouwen als iets dat in de toekomst deel zal uitmaken van het erfgoed van de stad. Daar komt een verantwoordelijkheid bij kijken," concludeert hij.
