Door Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.– Volgens architect Osman González, directeur van de Vereniging van Makelaars en Makelaarskantoren (AEI), Oostzone, is de mogelijke invoering van het wetsvoorstel ter regulering van Dominicaanse makelaars de eerste stap om de informaliteit in de sector te verminderen.
Hij is echter van mening dat dit een proces is dat tijd en inspanning vergt van alle betrokkenen.
In die zin beschouwt hij informaliteit en dualiteit als zwakke punten van de sector, aangezien veel mensen het vak uitoefenen "op een niet erg transparante manier".
Hij begrijpt dat de wet de weg enigszins zal vrijmaken, de vastgoedsector zal versterken en vertrouwen zal uitstralen, wat het allerbelangrijkste is bij elke zakelijke transactie.
"Zonder vertrouwen is er geen verkoop, geen zaken. Dus, als het land vertrouwen wekt en uitstraalt, zoals via het toerisme, zal dat op de een of andere manier de weg vrijmaken. Zonder twijfel," stelde hij.
Hij legt uit dat we eerst onze eigen zaken op orde moeten brengen, door de grootste bedrijven te reguleren, vervolgens de middelgrote en de zelfstandige bedrijven.
"Want hoeveel regelgeving er ook wordt ingevoerd, het zal de zaken niet van de ene op de andere dag veranderen. Er heerst namelijk helaas veel informaliteit in de sector en dat zal niet verdwijnen zodra de regelgeving of de vergunningplicht er is," legt de expert uit.
Hij zei dat een van de voordelen die de vastgoedsector volgens hem zal ondervinden van de regulering van makelaars, is dat het de meeste mensen in staat zal stellen om op een correcte manier in het systeem te stappen, met name projectontwikkelaars en projectleiders, zodat de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars (Acoprovi) en alle andere entiteiten alleen nog samenwerken met vastgoedmakelaars die naar behoren gereguleerd zijn.
Architect Osman González. (Externe bron).
Hij benadrukt dat er vervolgens allianties moeten worden gevormd met bouwers, ontwikkelaars en projectontwikkelaars, zodat zij zich aanpassen aan het werken binnen het kader van die wet, aangezien de mentaliteitsverandering zal plaatsvinden naarmate de regelgeving wordt vastgesteld.
Volgens Osmán González is er sprake van een toenemende eenheid onder makelaars in het land, met name in de oostelijke regio waar hij werkzaam is, en in andere regio's wanneer hij contact heeft met vertegenwoordigers uit andere provincies.
Hij benadrukt dat er veel serieuze mensen in de vastgoedsector actief zijn, hoewel er ook minder serieuze kandidaten zijn, en dat elke makelaar moet weten met wie hij moet samenwerken en wie hij moet uitsluiten.
"Er zijn een aantal zeer serieuze mensen, anderen niet, maar het is aan jou om te weten met wie je wel en niet een verbond moet sluiten, om te leren de kansen te herkennen en ook de minder goede," legde González uit.
