In de stadsontwikkeling van de gemeente Santo Domingo Oeste onthult de uitspraak in de zaak die het Openbaar Ministerie 'Coral' noemde een ongebruikelijke opeenstapeling van aaneengesloten percelen. Kavels, woningen, commerciële ruimtes en onbebouwde grond in dezelfde geografische strook wijzen op een systematisch patroon, en niet op losse aankopen.
SANTO DOMINGO – Colinas del Oeste is een woonwijk voor de hogere middenklasse in de gemeente Santo Domingo Oeste, gelegen aan de oevers van de beek Arroyo Hondo, een paar kilometer ten westen van het stadscentrum. De straten zijn vernoemd naar geografische kenmerken: Cordillera Septentrional, Cordillera Central, Diego de Ocampo en La Pelona. De woningen zijn overwegend twee verdiepingen tellende gezinswoningen met tuinen, gebouwd tussen de jaren negentig en het eerste decennium van de jaren 2000.
Het is geen extreem luxe buurt, en het ligt ook niet aan de rand van de stad. Het is precies het soort woonwijk waar pas rijk geworden mensen zich kunnen vestigen zonder al te veel aandacht te trekken: redelijke marktprijzen, een correcte kadastrale registratie en stabiele buren.
De uitspraak, die nog niet definitief is en waartegen beroep kan worden aangetekend, laat zien dat in die woonwijk, en met name rond de Cordillera Septentrional-straat, de hoogste concentratie van voor confiscatie in heel Santo Domingo Oeste te vinden is.
Cordillera Septentrional Street: de as van het patroon
Het apparaat identificeert de volgende eigendommen waarvan de inbeslagname is bevolen, die zich allemaal bevinden aan of grenzen aan de Cordillera Septentrional-straat in kadastraal district 04 van Santo Domingo Oeste:
- Nummer 151. De meest gedetailleerde beschrijving van het pand in de gehele uitspraak. Perceel SUB-150, registratienummer 0100059133, met een oppervlakte van 538,10 m². De rechtbank beschrijft het als een residentie met meerdere verdiepingen, een zwembad en een tuinhuisje met barbecue, een fitnessruimte uitgerust met 22 gewichten en diverse apparaten, een nachtclub met een professioneel geluidssysteem, een bar met tientallen flessen premium sterke drank, een dj-ruimte met mengpaneel en versterkers, en een kelder met een collectie wijnen en sterke dranken. Het beschikt ook over zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische voertuigen en vier personeelskamers. De tekst van de uitspraak stelt expliciet dat dit pand is verworven en ingericht met geld afkomstig uit illegale corruptiepraktijken en linkt het aan Rafael Núñez de Aza.
- Op dezelfde manier omvat nummer 151 opeenvolgende geregistreerde percelen. Drie extra percelen zijn geïdentificeerd met de nummers SUB-153, SUB-154 en SUB-155, registratienummers 0100059135, 0100059136 en 0100059137, met een gezamenlijke oppervlakte van 1.154,20 m², waarop een tweede pand is gevestigd met een kantoor, een evenementenhal, twee slaapkamers en diverse installaties. De inventaris van dit pand beslaat eveneens meerdere pagina's van de beschikking.
Op diezelfde straat, zonder specifiek huisnummer, identificeert het apparaat het volgende:
- Perceel SUB-119: 538,70 m², onbebouwd terrein beplant met bananen, geregistreerd op naam van Aldom Glass Aluminium, SRL (registratienummer 0100059117)
- Perceel SUB-93-007: 302,25 m² (registratienummer 0100071395)
- Onbebouwd terrein: 310,91 m², geïdentificeerd als 309461245906 (registratienummer 0100190731)
- Huis in aanbouw: 311,21 m², twee verdiepingen, geïdentificeerd als 309461253098 (registratienummer 0100190730)
- Perceel SUB-162: 420,60 m² (registratienummer 0100059144)
- Perceel S-179: 830,90 m², geïdentificeerd als eigendom van Rafael Núñez de Aza (registratienummer 0100059154)
- Perceel SUB-180: 607,70 m² (registratienummer 0100059155)
Er bevinden zich acht panden aan één straat, in hetzelfde kadastrale district, met opeenvolgende registratienummers die wijzen op systematische verwerving binnen hetzelfde verkavelingsplan.
Straat La Pelona: het complement
Op minder dan 400 meter afstand in een rechte lijn, in de La Pelona-straat in dezelfde woonwijk, identificeert het apparaat nog twee andere panden:
- Calle La Pelona nr. 02: woning met twee verdiepingen, 400,81 m², registratienummer 0100190933, coördinaten 18.462800, -69.984186
- Calle La Pelona s/n: perceel van 429,30 m², kavel SUB-45, registratienummer 0100059087, coördinaten 18.463052, -69.984647
De eigendommen in de gemeenschappelijke ruimte en aan de rand daarvan
Het apparaat bevat tevens twee functies die van nature duiden op controle over de directe omgeving:
- Gemeenschappelijke recreatieruimte: 788,67 m², geïdentificeerd als 309451863936, registratienummer 2400045114, gelegen aan de Diego de Ocampo-straat op de hoek van Cordillera Central, binnen hetzelfde wooncomplex
- Een perceel van 825,67 m², geïdentificeerd als 309451872175, registratienummer 24000451102, geregistreerd op naam van Único Real State e Inversiones, SRL, RNC 1-31-31919-1, aan de Diego de Ocampo straat s/n
Buiten de directe kern, maar binnen dezelfde gemeente:
- Vastgoed 309451864767: 1.053,26 m² in Colinas del Oeste, registratienummer 2400045117
- Objectnummer 309451862507: 1.259,95 m², twee verdiepingen tellende gezinswoning met kelder, registratienummer 2400045115
- Perceel 97, DC 04: 76.908 m², het grootste in beslag genomen perceel in de gemeente, registratienummer 0900017256
Het patroon: wat de cijfers zeggen
Als alleen de eigendommen in Colinas del Oeste en de directe omgeving in Santo Domingo Oeste worden meegerekend, identificeert het apparaat ten minste 17 geregistreerde eenheden met een gezamenlijke oppervlakte van circa 86.000 m², ongeveer 8,6 hectare, binnen een straal van niet meer dan 800 meter.
De verdeling per type:
- 2 volledig gemeubileerde en uitgeruste woningen (538 m² en 401 m²)
- 1 extra woning met kelder (1.260 m²)
- 1 woning in aanbouw (311 m²)
- 1 gemeenschappelijke recreatieruimte (789 m²)
- 9 percelen en kavels in verschillende ontwikkelingsstadia
- 1 perceel van 76.908 m² zonder beschrijving van bebouwing
De concentratie van percelen binnen één enkel kadastraal verkavelingsblok – registratienummers beginnend met 0100059, opeenvolgend binnen plan DC 04 – is niet kenmerkend voor verspreide vastgoedaankopen. Het is eerder het patroon van iemand die systematisch percelen binnen een geplande ontwikkeling verwerft, mogelijk op verschillende tijdstippen, maar met een duidelijk doel van territoriale accumulatie.
Unique Real Estate: het bedrijf in de regio
Twee van de panden staan geregistreerd op naam van Único Real Estate e Inversiones, SRL, met RNC 1-31-31919-1. Deze bedrijfsnaam komt ook voor in het document dat is gekoppeld aan een appartement in de Torre Lice Carolina 3 in Bella Vista, en wordt genoemd in verband met Epifanio Peña Lebrón.
Het apparaat bevat onder de in beslag genomen rubberen stempels diverse exemplaren met de naam van dit bedrijf: een ronde blauwe en een rechthoekige met de tekst "Betaald".
Único Real State behoort niet tot de rechtspersonen die tot ontbinding zijn veroordeeld; die groep bestaat uit CSNA Universo Empresarial, Randa Internacional, Aldom Glass, Hacienda Kelman, R&F Agroindustrial en Rawel Importadores, maar hun eigendommen zijn wel in beslag genomen.
Santo Domingo Oeste in de algemene context van de confiscatie
Naast Colinas del Oeste bezit de gemeente Santo Domingo Oeste nog andere belangrijke bezittingen die in beslag zijn genomen. De meest relevante vanuit vastgoedperspectief zijn:
- Kilometer 18, Duarte Highway. Drie naast elkaar gelegen gebouwen aan de Anacaonastraat, wooncomplexen Doña Rosa I, II en III. Het eerste gebouw heeft drie verdiepingen met vijf appartementen en twee commerciële ruimtes. Het tweede gebouw heeft vier verdiepingen. Het derde gebouw heeft ook vier verdiepingen, met een fitnessruimte op de eerste twee verdiepingen en appartementen op de bovenste verdiepingen. Deze drie gebouwen liggen aan dezelfde weg, in dezelfde straat, en zijn waarschijnlijk in fases gebouwd.
- Kilometer 14, Duarte Highway, Los Alcarrizos. Plaza Randa Internacional: een gebouw van vier verdiepingen, 1.960,83 m², met 44 commerciële ruimtes verdeeld over de gehele vloer van elke verdieping, plus drie aangrenzende panden met een totale oppervlakte van nog eens 3.807 m². Het is het meest gestructureerde commerciële object dat in beslag is genomen.
Wat de uitspraak niet zegt
Het document vermeldt niet wanneer deze eigendommen zijn verworven, tegen welke prijs of via welk financieringsmechanisme. Het beschrijft evenmin of de percelen bestemd waren voor toekomstige ontwikkeling of simpelweg als waardevaste belegging. Er is geen taxatie van de percelen uitgevoerd.
Wat wel vaststelt, en wat de juridische basis vormt voor de confiscatie, is dat de rechtbank het bewezen achtte dat deze bezittingen het product of instrument zijn van de ten laste gelegde misdrijven: witwassen van geld, illegale verrijking en vermogensgroei.
De uitspraak is niet definitief. De veroordeelden hebben het recht in beroep te gaan bij het Nationaal Hof van Beroep, en de confiscatie zal niet worden uitgevoerd voordat de uitspraak op alle niveaus definitief is. De volledige voorlezing van de uitspraak, inclusief de volledige juridische motivering, staat gepland voor 14 augustus 2026.
Bron: Uitspraak nr. 249-02-2026-SSEN-00040, Eerste Collegiale Rechtbank van de Strafkamer van de Rechtbank van Eerste Aanleg van het Nationale District, gedateerd 15 juni 2026.
Aanbevolen lectuur:
