PUNTA CANA – Enrique Morales, voorzitter van de Latijns-Amerikaanse vastgoedconfederatie (CILA), stelde dat de vastgoedsector wereldwijd voor belangrijke uitdagingen staat , waaronder digitale transformatie, de behoefte aan sterkere regelgeving en de dringende noodzaak om vastgoedmakelaars te professionaliseren .
Dit werd bekendgemaakt tijdens de tiende editie van het Latin American Real Estate Congress 2025, dat plaatsvindt in het Hard Rock Punta Cana hotel en duurt tot morgen, 27 augustus. De Association of Real Estate Agents and Companies (AEI) van de Dominicaanse Republiek is de gastorganisatie.
"Ik denk dat de toeristische sector de beste analogie is . Net zoals het toerisme 20 jaar geleden heel anders was dan nu, bevindt de vastgoedsector zich op een punt waar digitale transformatie de vastgoedbedrijven zoals we die nu kennen, compleet zal veranderen ," merkte hij op.
Wat het regelgevingskader betreft, noemde Enrique Argentinië en Brazilië als de landen met de strengste regelgeving voor de vastgoedsector. Hij verwees naar de wetten in deze landen die straffen opleggen aan degenen die zich bezighouden met onethische zakelijke praktijken.
In vergelijking met andere plaatsen in Latijns-Amerika erkende hij dat er een strijd gaande is om meer gewicht toe te kennen aan de waarde van vastgoeddiensten, gebaseerd op de filosofie dat er geen huizen worden verkocht, maar een dienst die ervoor zorgt dat privébezit met "respect, zorg en ethiek" wordt behandeld.
“De trend gaat richting meer regelgeving. Overheden beseffen dit, net als onderzoeksinstellingen, financiële instellingen en anti-witwasinstanties. Dit alles dwingt tot een afname praktijk en de invoering van wetten om ervoor te zorgen dat vastgoedbeheer formeel gebeurt”, legde hij uit.
Verder besprak de president ook de noodzaak om makelaars in onroerend goed te professionaliseren met hoge ethische normen. Gedreven door deze behoefte werd het Universitair Instituut voor Makelaardij (IUCILA) opgericht door middel van een overeenkomst tussen de confederatie en de Gastón Dachary Universiteit (UGD).
Tijdens deze reis gaf hij aan dat de certificering voor makelaars in onroerend goed is ontwikkeld om de praktijken van makelaars in onroerend goed in heel Latijns-Amerika te standaardiseren.
Hij meldde verder dat er niet alleen een medaille wordt uitgereikt, maar dat er ook een blockchaincertificaat wordt uitgegeven, waarmee mensen de hardloper kunnen onderzoeken en verifiëren dat deze wordt ondersteund door de CILA, naast de naleving van de ethische regels van de betreffende organisatie en van het land waar hij of zij actief is.
"Op deze manier kunnen we, met behulp van de door CILA aangeboden of beschikbare tools, gecertificeerde makelaars op wereldniveau hebben die lokaal op een veel hoger niveau zaken kunnen doen dan andere makelaars op internationaal niveau," verklaarde hij.
Cap Cana, een wereldwijd voorbeeld: erkenning van de entiteit
Enrique Morales erkende dat Latijns-Amerikaanse makelaars en projectontwikkelaars zich binnen de markt hebben ontwikkeld en zich onderscheiden door hun "vastgoedaanbod van wereldklasse".
"We hebben projecten zoals Cap Canahier in de Dominicaanse Republiek bezocht, en we vinden het een vastgoedaanbod van wereldklasse. Elke projectontwikkelaar ter wereld zou jaloers zijn op zo'n project," zei hij.
Hij merkte ook op dat Latijns-Amerikaanse projectontwikkelaars, samen met makelaars, hun horizon verbreden door de Amerikaanse, waarmee hij het bestaan van Latijns-Amerikaanse investeerders die in die markt investeren onderstreepte.
