Deze exclusieve content onthult de structurele visie voor een stadsvernieuwing op regionaal niveau, een langetermijnstrategie voor bestuur en een herdefiniëring van de rol van Punta Cana in het Caribisch gebied. Een verschuiving die de economische toekomst van Oost-Dominicaanse Republiek ingrijpend verandert.
Punta Cana. – In een exclusief interview met El InmobiliarioEl Carlos Vallderuten, CEO en president van Civis International Group Corporation, voor het eerst de stedelijke, economische en territoriale architectuur die ten grondslag ligt aan de bouw van het World Trade Center Punta Cana (WTC-PC). Zijn visie reikt verder dan toerisme en omvat ook geo-economie, geavanceerde stedenbouw en wereldwijde concurrentiekracht.
De komst van het WTC-PC zou de toegangspoort zijn tot de transformatie van die bestemming tot de eerste wereldstad in het Caribisch gebied, een stad die in staat is multinationale investeringen aan te trekken, regionaal talent te concentreren, de concurrentiekracht van het toerisme te behouden, de Dominicaanse economie te diversifiëren en een stedelijk voorbeeld te worden in Latijns-Amerika.
"Dit project is geen toren of complex. Het WTC zal een katalysator zijn voor de integratie van toerisme, handel en dienstverlening, duizenden banen creëren en buitenlandse investeringen aantrekken met een georganiseerd ecosysteem", benadrukte Carlos Vallderuten.
De CEO van het bedrijf dat Cruise On Land adviseerde, de ontwikkelaar onder wiens paraplu het bedrijfscomplex zal worden gevestigd, benadrukte de sterke toeristische sector van het land: "Punta Cana concentreert ongeveer 60% van het internationale toerisme van de Dominicaanse Republiek; het is een bestemming met een bevoorrechte locatie en een cultureel, natuurlijk en serviceaanbod dat het in dezelfde categorie plaatst als de belangrijkste toeristische centra in de regio."
Volgens de zakenman zal het WTC-PC het land een nieuw niveau van concurrentievermogen door een internationale ruimte te worden. Hij presenteerde het masterplan voor deze nieuwe, geplande stad, dat is ontworpen om politieke cycli te overstijgen, het grondgebied te reorganiseren en Punta Cana te positioneren als het meest concurrerende stedelijke centrum in het Caribisch gebied.
“Hier zien we de kans waar elke stedenbouwkundige naar op zoek is: een jong gebied, met een dynamische luchthaven en een wereldwijde bestemming. Het is de perfecte plek om de toekomst te bouwen”, zei hij enthousiast.
Van bestemming tot opkomende wereldstad.
Hoewel Punta Cana nu de toeristische motor van het land is, waarschuwt Vallderuten: “De initiële groei van Punta Cana was spontaan, met hotels rond een topstrand”, en legt uit dat het WTC-PC een nieuwe stedelijke ordening die toerisme, zaken, zakelijke dienstverlening en infrastructuur van wereldklasse integreert.
Hij legt uit dat het project criteria voor strategische stadsplanning en economische diversificatie omvat die in de oostelijke regio nog weinig onderzocht zijn, en introduceert ter verduidelijking een conceptueel kader dat, zo verzekert hij, "tot nu toe nog niemand duidelijk had uitgelegd".
De voorzitter van Civis lichtte deze ongekende interpretatie van het grondgebied toe en verklaarde dat Punta Cana momenteel opereert onder twee belangrijke territoriale rentes, en legde uit dat de WTC-PC daar een derde component:
1. Locatievoordelen: Voordelen voortvloeiend uit de strategische ligging in het Caribisch gebied, tussen Noord- en Zuid-Amerika, en uit de internationale connectiviteit, met een eigen luchthaven, een van de meest dynamische in de regio, en de mogelijkheid om grootschalige internationale vluchten af te handelen.
2. Contentverhuur: Natuurlijke, culturele en servicekenmerken die Punta Cana tot een toonaangevende toeristische bestemming hebben gemaakt.
En vervolgens voegt hij het derde onderdeel toe, wat de ware doorbraak betekent en ervoor zorgt dat geen enkele andere toeristische bestemming in het Caribisch gebied op deze schaal geïntegreerd is:
3. Internationale zakelijke content: De waarde die wordt gegenereerd door wereldwijde bedrijven, beurzen, congressen en zakelijke dienstverlening, waarbij productiviteit, innovatie en wereldwijde diensten permanent worden geïntegreerd.
"Het WTC is de toegangspoort voor internationale zakelijke content naar Punta Cana. Het is wat de economie van het land verder zal laten groeien dan alleen het toerisme", legde hij uit.
Aerotropolis: De territoriale these van het project.
"Luchthavens zijn de nieuwe havens van de 21e eeuw", stelt Vallderuten, vergelijkt met modellen zoals Dubai, Seoul of Amsterdam, steden die luchtverbindingen hebben omgevormd tot motoren van stedelijke en zakelijke ontwikkeling.
Vallderuten betoogt dat het World Trade Center Punta Cana niet zomaar een bedrijfscomplex zal zijn, maar "het eerste ankergebouw" van een zich ontwikkelende Caribische aerotropolis, en wijst erop dat de combinatie van een groeiende luchthaven, een gevestigde toeristische sector en de komst van bedrijven de voorwaarden scheppen voor een zeer productief stedelijk centrum.
Punta Cana, met zijn snelgroeiende luchthaven en dominante toeristische sector, is volgens Civis ideaal gepositioneerd om zich naar dit model te ontwikkelen.
Stedelijk bestuur voor de komende 50 tot 70 jaar:
de hoeksteen van het project is niet financieel of architectonisch, maar institutioneel. Een ander onthullend punt van dit interview is duurzaamheid. De behoefte aan een model voor stedelijk bestuur dat het masterplan decennialang ondersteunt en politieke cycli overstijgt, bestaande uit de private sector, de overheid, de academische wereld en burgers, geïnspireerd door succesvolle voorbeelden zoals Bilbao en Barcelona.
“Een tijdshorizon van 5, 10, 50 of 70 jaar is essentieel om Punta Cana te transformeren tot een wereldstad: stabiel, duurzaam en veerkrachtig. Een stad bouw je niet in vier jaar.”«.
Met de aankondiging van het World Trade Center in Punta Cana introduceert Civis International een ambitieus project dat de belangrijkste toeristische bestemming van het land wil transformeren tot een internationaal zakencentrum en centrum voor stedelijke ontwikkeling van de nieuwe generatie.
De zakenman, met meer dan 40 jaar ervaring in de sector, verzekerde dat de Dominicaanse Republiek de mogelijkheid heeft om dit soort ontwikkeling te stimuleren door middel van belastingvoordelen, essentiële infrastructuur en overheidsbeleid dat het financiële vertrouwen versterkt.
Civis International Group Corporation heeft meer dan 40 jaar ervaring in Colombia, Peru en Panama. In laatstgenoemd land ontwikkelde het bedrijf 1.850 hectare grond in het kader van de uitbreiding van de luchthaven Tocumen, een van de grootste luchthavenprojecten in Latijns-Amerika. Deze ervaring wordt nu overgedragen naar Punta Cana, waar infrastructuur, stedenbouw en economische aspecten worden gecombineerd.
Als het initiatief wordt gerealiseerd, zou het een van de meest ingrijpende stedelijke veranderingen in de recente geschiedenis van het land betekenen.
Dit scenario suggereert dat de komst van het WTC-PC niet alleen het aanbod aan bedrijfs- en congresruimte zal vergroten, maar ook zal fungeren als ankerpunt voor een nieuw stedelijk centrum, in een ecosysteem dat hotels, gespecialiseerde winkels, woningen, gezondheidszorg, technologische infrastructuur, innovatiezones en ruimte voor internationale bedrijven zal omvatten.
Volgens prognoses van Civis International Group Corporation zal de impact de stedelijke en economische structuur van het oosten volledig herconfigureren , waarmee een nieuwe fase in de territoriale en economische geschiedenis van de Dominicaanse Republiek aanbreekt
