"Er moet een opleiding zijn, een vergunning, er moeten voorwaarden zijn; het is niet zo dat je zomaar je werk zat bent, de vastgoedwereld instapt, een notitieboekje, een mobiele telefoon en een pen pakt en begint te werken, nee, zo werkt het niet," benadrukte hij.
SANTO DOMINGO.– Volgens Raysa Jiminián, voormalig voorzitter van de Vereniging van Makelaars en Makelaars (AEI), heeft geen enkele regering of het Nationaal Congres daadwerkelijk interesse getoond in een wettelijk kader voor de regulering van de vastgoedsector op de nationale markt in de Dominicaanse Republiek.
De ervaren makelaar, die al sinds 1976 in de vastgoedsector actief is, stelt dat alle richtlijnen die de AEI in haar meer dan 30-jarige bestaan heeft uitgevaardigd, een soort initiatief in deze richting bevatten, als onderdeel van hun plan om te strijden voor regulering van het beroep van vastgoedmakelaar in het land.
Raysa Jiminián. (Externe bron).
In een gesprek met El Inmobiliariozei de vrouw die samen met Mélido Marte RE/MAX Metropolitana oprichtte, dat ze de desinteresse van de overheid niet begreep. Ze betoogde dat regulering een veel aantrekkelijkere inkomstenbron voor het land zou zijn en dat de vastgoedsector de enige sector in de Dominicaanse Republiek is die om regulering heeft gevraagd.
De ervaren makelaar vindt het noodzakelijk om een einde te maken aan de praktijk waarbij iedereen zomaar van de ene op de andere dag makelaar wordt. "Er moet een opleiding zijn, een vergunning, en er moeten bepaalde eisen zijn. Het is niet zo dat je zomaar, als je je werk zat bent, besluit om in de makelaardij te springen, een notitieboekje, een mobiele telefoon en een pen te pakken en aan de slag te gaan. Nee, zo werkt het niet," benadrukte ze.
Hij haalde de verschillende voorstellen aan die hij, samen met veel van de oprichters van het AEI, aan het Nationaal Congres had voorgelegd. Sommige daarvan werden afgewezen omdat ze niet inclusief genoeg waren voor alle betrokkenen in de sector.
“Elke voorzitter, of bijna alle besturen, hebben hun wetsvoorstel ingediend. Er was er één die erg belangrijk was, namelijk die van Fortunio Ubiñas; we hebben zelfs een presentatie gegeven aan de Autonome Universiteit van Santo Domingo, waar mensen van de NAR uit de Verenigde Staten aanwezig waren, en er was er één die de financiële commissie bereikte, waar we een ontmoeting hadden met senator Galán, en we hebben elkaar ook in het Congres ontmoet, maar het is er niet van gekomen omdat het niet inclusief was en opportunisten buitensloot,” legde Jiminián uit.
Onder de pijlers die richting hebben gegeven aan acties om de regelgeving te beheren, noemde hij mevrouw Olga Gómez, de huidige uitvoerend directeur van de AEI; Mélido Marte, José García Armenteros, Pedro Dipp, Gustavo Benedicto, Armando Rodríguez, Luis Sabater, Víctor Báez, María Mora, Carmen Rosa Anico, onder anderen wiens namen hij zich niet meer herinnert.
Hij herinnerde zich dat hij, toen hij van 2015 tot 2018 in het bestuur zat, samen met Carmen Rosa Anico een bijeenkomst met senatoren in het Nationaal Congres bijwoonde om een nieuw initiatief over dit onderwerp te presenteren. "En een ander initiatief, voorgesteld door Mélido Marte, ging behoorlijk ver. We hebben allemaal gestreden voor een wettelijk kader om ons te reguleren", benadrukte hij.
Ze verklaarde dat ze tijdens haar presidentschap in 2000 een wetsvoorstel had ingediend om de makelaardij in onroerend goed te reguleren, een initiatief dat door het Congres werd afgewezen.
Aan de lange lijst van initiatieven is nu een nieuw voorstel toegevoegd, ditmaal in handen van de Justitiecommissie van de Kamer van Afgevaardigden. Deze commissie bestudeert, met instemming van diverse betrokkenen uit de sector, het voorstel om te bepalen of het ter kennisname en eventuele goedkeuring aan het lagerhuis kan worden voorgelegd.
