"Wat we nodig hebben zijn duidelijke regels, zowel voor eigenaren als voor huurders, en dat zal de ontwikkeling van de huurmarkt mogelijk maken," merkte Jorge Montalvo op.
SANTO DOMINGO- Acoprovi, de Vereniging van Woningbouwers en Ontwikkelaars, bereidt zich sinds vorig jaar voor op de indiening bij het Nationaal Congres van een wetsvoorstel over verhuur en uitzettingen in de vastgoedsector. Dit wetsvoorstel moet een modern instrument zijn om investeringen in huurwoningen te stimuleren.
Het document zou worden toegevoegd aan het project dat onlangs is ingediend door PRM-parlementslid Alfredo Pacheco, die vorige week een wetsvoorstel over huurprijzen indiende, waarover al een commissie in het lagerhuis is aangesteld om het te bestuderen.
Jorge Montalvo, architect en voorzitter van Acoprovi, benadrukt dat het ontwerp van het document met alle belanghebbenden zal worden gedeeld en vervolgens aan de congresleden zal worden voorgelegd ter beoordeling.
De vertegenwoordiger van de organisatie zei dat het de bedoeling is een moderne wet te creëren die juridische garanties biedt aan alle betrokken partijen, zodat deze een instrument voor ontwikkeling kan zijn.
Montalvo was aanwezig bij het economisch ontbijt van de krant Hoy, waar hij uitlegde dat huren ook een prima vorm van huisvesting is en de vastgoedmarkt stimuleert, omdat met de juiste wettelijke garanties betaalbare en sociale huurwoningen verkregen kunnen worden.
Volgens Montalvo stellen de voorstellen in het Acoprovi-document dat investeringen in huurwoningen moeten worden aangemoedigd en dat de procedures voor een verhuurder om een huurovereenkomst te beëindigen niet langdurig, kostbaar of bureaucratisch mogen zijn.
Het wetsvoorstel dat momenteel in de Kamer van Afgevaardigden ligt, beveelt aan dat de Banco de Reservas het beheer voert over de borgsommen van huurders. Het voorstel van Acoprovi is echter om dit uit te breiden naar alle financiële instellingen in het algemeen.
"Wat we nodig hebben zijn duidelijke regels, zowel voor huiseigenaren als voor huurders, en dat zal de huurmarkt in staat stellen zich te ontwikkelen," zei hij.
Hij stelde dat er een cultuur bestaat van het kopen van huizen door mensen die hopen van dat inkomen te kunnen leven op hun oude dag, maar dat er geen huurmarkt is omdat er geen wettelijke garanties zijn.
Voorzitter van de AEI
Alberto Bogaert, voorzitter van AEI, de Vereniging van Makelaars en Makelaarskantoren, beschouwt het wetsvoorstel inzake huurrecht van Alfredo Pacheco als positief en zegt dat het vertrouwen en juridische modernisering zal brengen voor Dominicanen en buitenlanders.
"Wij begrijpen dat dit wetsvoorstel, net als het wetsvoorstel van afgevaardigde Lourdes Aybar de Serulle over de regulering van vastgoeddiensten en makelaarscontracten, indien goedgekeurd de cyclus van vooruitgang en modernisering van de vastgoed- en bouwsector succesvol zou voltooien," legt hij uit.
Hij is ervan overtuigd dat de combinatie van beide wetten de vastgoedontwikkeling in de Dominicaanse Republiek zal stimuleren.
Wat de huurwetgeving betreft, is het akkoord met het recent door het Nationaal Observatorium voor de Bouwsector (ONIC) gedane voorstel dat de commissie die het project bestudeert, de vertegenwoordigers van de sector bijeenroept en naar hun opmerkingen luistert.
"Na bestudering van het wetsvoorstel zijn we tevreden met de inhoud, maar er zijn nog enkele zeer belangrijke punten die aandacht behoeven," concludeerde Bogaert.
