De Canada Mortgage and Housing Corporation, het nationale woningbouwagentschap, merkte in een rapport uit juni op dat er tegen 2030 bijna 19 miljoen woningen nodig zullen zijn.
Een wet die buitenlanders verbiedt om woningen in Canada te kopen, is gisteren, zondag, van kracht geworden. Het doel is om meer woningen beschikbaar te stellen voor Canadezen, die te kampen hebben met een woningtekort.
Er zijn diverse uitzonderingen in de wet die het mogelijk maken voor vluchtelingen en permanente inwoners die geen staatsburger zijn om een huis te kopen.
Eind december verduidelijkte Ottawa ook dat het verbod alleen van toepassing zou zijn op stedelijke woningen en niet op recreatieobjecten zoals vakantiehuizen.
De tijdelijke maatregel, die twee jaar van kracht is, werd voorgesteld door premier Justin Trudeau tijdens de verkiezingscampagne van 2021, toen de sterk gestegen prijzen het kopen van een huis voor veel Canadezen onbetaalbaar maakten.
"De aantrekkingskracht van Canadese huizen trekt speculanten, vermogende bedrijven en buitenlandse investeerders aan," zo stelde zijn Liberale Partij destijds in haar verkiezingsprogramma.
"Dit leidt tot een groot probleem van onderbenutte en leegstaande woningen, ongebreidelde speculatie en torenhoge prijzen. Woningen zijn voor mensen, niet voor investeerders.".
Na hun verkiezingswinst in 2021 introduceerden de Liberalen in stilte de wet die de aankoop van residentieel vastgoed door niet-Canadezen verbiedt.
Grote steden zoals Vancouver en Toronto hebben ook belastingen ingevoerd op niet-ingezetenen en leegstaande woningen.
Ondanks de recente opleving is de vastgoedmarkt in het land afgekoeld voor verkopers, omdat de hypotheekrentes het agressieve monetaire beleid van de Bank of Canada volgen in een poging de inflatie te beteugelen.
Volgens de Canadian Realtors Association zijn de gemiddelde huizenprijzen gedaald van een piek van meer dan 800.000 Canadese dollar (590.000 Amerikaanse dollar) begin 2022 tot iets meer dan 630.000 Canadese dollar (465.000 Amerikaanse dollar) vorige maand.
Veel deskundigen hebben ook gezegd dat het verbod op buitenlandse kopers – die volgens het nationale statistiekbureau minder dan vijf procent van de huizenbezitters in Canada vertegenwoordigden – niet het gewenste effect zou hebben om huizen betaalbaarder te maken.
Ze wijzen er juist op dat er meer woningen gebouwd moeten worden om aan de vraag te voldoen.
De Canada Mortgage and Housing Corporation, het nationale woningbouwagentschap, merkte in een rapport uit juni op dat er tegen 2030 bijna 19 miljoen woningen nodig zullen zijn.
Dat betekent dat er 5,8 miljoen nieuwe woningen gebouwd moeten worden, oftewel 3,5 miljoen meer dan momenteel gepland is om aan die vraag te voldoen.
Bron: AFP/Infobae
