Het Santiago Center wordt vergezeld door een luxueuze toren van 23 verdiepingen, de renovatie van de luchthaven Cibao, de aanleg van de Amber Highway, twee banktorens en het HOMS II-gebouw.
SANTO DOMINGO– De groei van de vastgoedsector beperkt zich niet tot Santo Domingo. Ook Santiago beleeft een bloeiperiode, met een tekort aan beschikbare woningen en nieuwe projecten die razendsnel worden verkocht.
In de welvarende regio Cibao heeft de middenklasse momenteel weinig mogelijkheden om een huis te kopen. Makelaarskantoren zijn dan ook in gesprek met projectontwikkelaars om alternatieven te bouwen voor deze sociaaleconomische klasse, aangezien ontwikkelaars zich tot nu toe vooral hebben gericht op zowel betaalbare als luxe projecten.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de op één na grootste stad van het land bedraagt ongeveer 2200 dollar, maar dat heeft de vastgoedboom niet afgeremd. Er staan momenteel zeven ambitieuze projecten op de planning, die naar verwachting in de komende twee jaar van start gaan, waaronder het reeds aangekondigde Santiago Center, dat de regio Cibao in rep en roer heeft gebracht.
Naast dit gigantische gebouw wordt er een luxueuze toren van 23 verdiepingen gebouwd, de hoogste ooit in de noordelijke zone. De huidige maximale hoogte is 16 of 17 verdiepingen. Elk van de 46 appartementen kost een miljoen dollar. En de economische bloei van Santiago is duidelijk zichtbaar, aangezien er nog maar een paar appartementen beschikbaar zijn van het project, dat eind 2022 van start gaat.
De stad Cibao heeft het uitbreidings- en renovatieproject voor de terminal van de internationale luchthaven van Cibao, die jaarlijks meer dan een miljoen passagiers verwerkt, afgerond. Het project omvat een parkeergarage met meerdere verdiepingen en de renovatie ervan "belooft de luchthaven de meest functionele in het hele Caribisch gebied te maken".
Twee financiële instellingen hebben de bouw van nieuwe torens voor hun hoofdkantoor aangekondigd. De overheid heeft de aanleg van de Amber Highway aangekondigd, die de reistijd tussen Santiago en Puerto Plata zal verkorten tot 30 minuten; en het Metropolitan Hospital (HOMS) zal zijn faciliteiten uitbreiden met een nieuw, modern gebouw voor medisch toerisme.
Isely Almánzar, regionaal directeur van de Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI), legt uit dat de vastgoedsector in de regio de afgelopen zes jaar is gegroeid en "momenteel de grootste groei doormaakt; er heeft zich de afgelopen jaren een aanzienlijke verticale ontwikkeling voorgedaan", benadrukt ze.
De voordelen die Wet 189-11 betreffende de ontwikkeling van de hypotheekmarkt en het trustfonds in de Dominicaanse Republiek biedt, zijn door projectontwikkelaars in de regio Cibao benut, wat heeft geleid tot een explosieve groei van goedkope woningen.
Het tekort voor de middenklasse, legt Almánzar uit, komt doordat de grondprijzen zijn gestegen en projectontwikkelaars ervoor kiezen om dure woonprojecten te bouwen om hun winstgevendheid te garanderen.
De AEI Noordzone telt 32 aangesloten vastgoedbedrijven, terwijl APROCOVI (Vereniging van Woningontwikkelaars en -bouwers) zo'n 250 leden heeft. In Santiago zijn momenteel meer dan 30 nieuwe projecten in ontwikkeling.
De vertegenwoordiger van vastgoedbedrijf KW, met 17 jaar ervaring in de vastgoedmarkt, is er trots op dat veel investeerders uit Santo Domingo hun kapitaal en de welvaart die hun regio te bieden heeft, naar Santiago overbrengen.
"Publieke investeringen, in combinatie met de acties van de gemeentelijke autoriteiten en indrukwekkende particuliere projecten zoals Santiago Center, HOMS II, BHD Tower en APAP Tower, tonen aan dat Santiago vóór 2024 een van de grootste, modernste en meest indrukwekkende steden in het hele Caribische gebied en Midden-Amerika zal worden", aldus Almánzar.
