Het Ministerie van Toerisme (MITUR) publiceerde op 20 mei het ontwerpbesluit tot vaststelling van de verplichte registratie van vakantiewoningen voor korte termijnverhuur en hun verhuurders, met een termijn van 63 dagen voor openbare reacties, die over twee dagen afloopt
SANTO DOMINGO. – De sector van kortetermijnverhuur, de sector die direct getroffen wordt door de resolutie van Mitur, vernam niet via dat kanaal over het proces, maar via een melding van het Airbnb-platform.
"We hadden het al meer dan een jaar in de gaten gehouden en gewacht tot het concept gepubliceerd zou worden, zodat we het konden beoordelen, maar we hebben geen formele kennisgeving ontvangen. We hebben er ook geen persberichten over gezien, dus velen van ons in de sector waren er niet van op de hoogte", aldus Yahaira Sosa, leider van de Dominicaanse Vereniging van Kortetermijnbeleggers (ADORECO).
Volgens Sosa werden de meeste eigenaren, beheerders en exploitanten pas op de hoogte gebracht van het bericht toen het platform deze week een interne waarschuwing verstuurde en een vergadering met de hostgemeenschap belegde.
Het resultaat: in plaats van de formeel beschikbare 63 dagen had de sector nog maar vier dagen om een uitgebreide tekst, veertien artikelen met technische definities, documentatievereisten en sanctieregelingen door te nemen, een gezamenlijk standpunt te bepalen onder duizenden eigenaren en exploitanten, en opmerkingen in te dienen vóór de sluitingsdatum van dinsdag 22 juli.
De raadpleging is gebaseerd op artikel 22 van Wet 167-21, betreffende de verbetering en vereenvoudiging van regelgeving en procedures, waarin openbare raadpleging als vereiste voor regelgevingsvoorstellen is vastgelegd.
In de officiële aankondiging stond dat de documentatie beschikbaar was op het transparantieportaal van het ministerie en dat reacties per post of persoonlijk konden worden ingediend. Volgens Sosa betekende de formele beschikbaarheid van het document op een website echter in de praktijk niet dat belanghebbenden in de sector op de hoogte waren van het bestaan ervan.
"We waren allemaal een beetje de weg kwijt," zei Sosa. De opeenvolging van gebeurtenissen – een concept dat werd gepubliceerd zonder directe kennisgeving aan belanghebbenden, een gebrek aan media-aandacht en een particulier platform dat de rol van sectorbemiddelaar op zich nam – laat de vraag open hoe effectief het openbare raadplegingsmechanisme in de praktijk was, los van de formele naleving ervan.
ADORECO heeft al een verklaring naar MITUR gestuurd met het verzoek om de deadline te verlengen en een technische dialoog met de sector te starten; die verklaring is deze week gepubliceerd in El Inmobiliario.
Aanbevolen lectuur:
- ADORECO verzoekt het ministerie van Toerisme de openbare raadpleging over de regelgeving voor kortetermijnverhuur te verlengen en waarschuwt voor risico's voor de sector
- Uit onderzoek blijkt de impact van kortetermijnverhuur in het land
- Een expert stelt voor dat de overheid een vergunningplicht invoert voor de exploitatie van kortetermijnverhuurwoningen in het land
