Oleh Danielis Fermin
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Apabila memperoleh hartanah, adalah penting untuk ia melalui proses pemeriksaan, di mana kecacatan atau masalah pembinaan pada masa hadapan disebabkan oleh usia dan penggunaan dapat dikenal pasti dan dicegah, jelas jurutera Steisy Jiménez.
Profesional ini merupakan graduan Kejuruteraan Awam dari Institut Teknologi Santo Domingo (INTEC), dan yang mempunyai PDE dari Sekolah Pengurusan Barna dan belajar dalam Pengurusan Projek, memahami bahawa prosedur ini boleh menjana penjimatan jangka panjang yang ketara, memberikan keselamatan dan ketenangan fikiran kepada pembeli, dan memudahkan perancangan penyelenggaraan masa hadapan.
Pakar tersebut menyatakan bahawa manfaat utama pemeriksaan hartanah adalah keupayaan untuk mengenal pasti masalah lebih awal, membolehkan rundingan yang lebih baik dengan penjual.
“Ini boleh menjimatkan beribu-ribu dolar dalam jangka masa panjang. Ambil contoh bumbung yang bocor. Memasang gentian kaca dan bumbung asfalt boleh menelan belanja sekitar 750 peso setiap meter persegi. Untuk rumah seluas 100 meter persegi, ini mewakili antara $1,500 dan $2,000. Kos ini biasanya tidak dipertimbangkan semasa membuat bajet untuk pelaburan, kerana tiada siapa yang mahu membaiki bumbung selepas membeli rumah,” katanya.
Jurutera Steisy Jiménez. (Sumber luaran).
Manfaat kedua yang ditunjukkan oleh Jiménez ialah keselamatan dan ketenangan fikiran yang datang dengan mengetahui anda membeli rumah dalam keadaan baik. Pemeriksaan dapat mengesan masalah struktur, elektrik dan paip, memastikan pelaburan yang selamat dan stabil.
"Bayangkan sakit kepala melabur US$100,000, US$150,000, atau US$200,000 dalam sebuah hartanah dan kemudian mendapati bahawa keseluruhan sistem paip atau elektrik perlu dibaiki. Ia bukan sekadar masalah wang," pakar itu menekankan semasa penyertaannya dalam Pameran Pendidikan Kewangan dan Pelaburan Hartanah.
Manfaat ketiga ialah keupayaan untuk membuat bajet untuk penyelenggaraan. Laporan penyelenggaraan menyediakan garis panduan terperinci tentang pemeriksaan atau pembaikan yang diperlukan, yang membolehkan perancangan dan penganggaran perbelanjaan masa hadapan. "Ini memberikan gambaran yang jelas tentang pulangan pelaburan. Tambahan pula, hartanah yang diselenggara dengan baik akan meningkat nilainya jika pemilik memutuskan untuk menjual pada masa hadapan," katanya.
Menurut jurutera itu, pemeriksaan hartanah bukan sahaja menjimatkan wang dan masalah, tetapi juga membolehkan penganggaran penyelenggaraan dan perbelanjaan masa hadapan. "Pelaburan kecil dalam pemeriksaan sebelum membeli hartanah boleh menjimatkan banyak wang kita dalam jangka masa panjang.".
