SANTO DOMINGO.- Rang undang-undang yang mengawal selia pembrokeran hartanah dan menghukum pengiklanan yang mengelirukan di Republik Dominika sedang diperjuangkan dengan sokongan meluas di Senat, menurut Senator Rafael Barón Duluc (Cholitín) dari La Altagracia.
Inisiatif itu, yang diluluskan dalam bacaan pertamanya pada Khamis lalu, 23 April, telah mencapai kata sepakat antara pelbagai sektor perundangan, yang menurut ahli kongres itu, akan memudahkan kelulusannya pada peringkat seterusnya.
“Kami melihat kemungkinan kelulusan yang tinggi. Ini bukan projek yang kontroversi; ia adalah inisiatif perlindungan rakyat terhadap masalah sebenar yang menjejaskan beribu-ribu rakyat Dominikan,” senator itu, salah seorang penyokong undang-undang itu, memberitahu El Inmobiliario .
Sokongan perundangan memacu projek ini
Duluc menunjukkan bahawa sokongan itu bertindak balas terhadap keperluan untuk mewujudkan peraturan yang jelas dalam pasaran hartanah, terutamanya dalam menghadapi amalan yang telah menimbulkan rasa tidak percaya dalam kalangan pembeli dan pelabur.
Ahli perundangan itu menjelaskan bahawa, selepas kelulusannya dalam bacaan pertama, rang undang-undang itu mesti menjalani perbincangan kedua di Senat sebelum dihantar ke Dewan Perwakilan, di mana ia akan mengikuti proses yang sama.
Jika diluluskan di kedua-dua dewan, rang undang-undang itu akan dibawa ke Cawangan Eksekutif untuk penggubalannya dan peraturan seterusnya, satu langkah yang perlu untuk pelaksanaannya.
Satu langkah ke arah peraturan yang lebih ketat
Walaupun mekanisme seperti Undang-undang 358-05 dan campur tangan Pro Consumidor kini wujud, senator itu mengakui bahawa perlindungan semasa tidak mencukupi.
"Perlindungan itu terhad dan reaktif, iaitu ia bertindak selepas kerosakan berlaku," jelasnya.
Dalam hal ini, undang-undang baharu ini bertujuan untuk mewujudkan kawalan yang lebih ketat, termasuk kewajipan maklumat yang disahkan dalam pengiklanan hartanah dan pengenaan sekatan ke atas mereka yang terlibat dalam amalan mengelirukan.
Impak Pasaran
Projek ini membayangkan perubahan ketara dalam cara hartanah dipromosikan dan dipasarkan, dengan tujuan untuk mengurangkan risiko kepada pembeli.
Ini termasuk pelaksanaan mekanisme pengesahan negeri dan tahap pengawasan yang lebih tinggi, yang menurut Duluc, akan membantu membina kepercayaan dalam sektor ini.
“Pendek kata: pembeli akan berubah daripada tidak dilindungi kepada mempunyai kepastian dan ketelusan undang-undang sebelum melabur,” katanya.
Kesan jangka pendek
Berkenaan impaknya, senator itu menyatakan bahawa, sebaik sahaja undang-undang itu digubal, kesannya dapat mula dirasai dalam masa yang agak singkat.
"Kesannya boleh mula dirasai dalam beberapa bulan. Dari saat pengesahan projek diperlukan dan pengiklanan dipantau, pasaran akan mula membersihkan dirinya sendiri," katanya.
Penggubal undang-undang itu menyimpulkan bahawa objektifnya adalah jelas: untuk memperkukuh ketelusan, mengurangkan penipuan dan mengukuhkan kepercayaan dalam pasaran hartanah Dominika.
Bacaan yang disyorkan:
