SANTO DOMINGO.- Rang undang-undang yang diluluskan pada Rabu lalu, 23 April, di Senat Republik, untuk mengawal selia pengantaraan hartanah dan pengiklanan yang mengelirukan di Republik Dominika, mempertimbangkan penubuhan Jabatan Pendaftaran, Kawalan dan Pengantaraan Hartanah
Menurut undang-undang tersebut, objektifnya adalah untuk menjamin pengantaraan yang teratur, cekap dan telus, serta memastikan pematuhan terhadap undang-undang.
Perkara enam projek itu menunjukkan bahawa Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED) akan menjadi badan yang bertanggungjawab untuk mereka bentuk, mengawal selia dan mempromosikan pengantaraan hartanah di negara ini.
Menurut Perkara 9, Direktorat Pendaftaran dan Kawalan akan mempunyai ibu pejabat utamanya di Santo Domingo de Guzmán dan, seperti yang ditetapkan, boleh mewujudkan cawangan di kawasan lain di negara ini, mengikut keperluan dan ketersediaan bajet.
Kuasa-kuasanya
Perkara 10 projek ini menetapkan bahawa Direktorat Jeneral Pendaftaran, Kawalan dan Pengantaraan Hartanah akan mempunyai kuasa berikut:
- Melaksanakan dan menguatkuasakan garis panduan yang dikeluarkan oleh MIVHED.
- Mengeluarkan lesen operasi untuk perantara hartanah, promoter dan pemaju.
- Menyelia, memeriksa dan mengaudit aktiviti sektor tersebut.
- Menggalakkan latihan dan pengemaskinian dalam pembrokeran hartanah.
- Meminta maklumat dan dokumen daripada orang perseorangan dan orang undang-undang berdaftar.
- Luluskan manual operasi agensi hartanah.
- Menyiasat transaksi dan meminta maklumat daripada entiti berkaitan.
- Mencipta dan menyelenggara daftar perantara hartanah.
- Menilai dan memutuskan aduan atau rungutan.
- Melaksanakan sistem aduan untuk pengguna.
- Membolehkan rundingan awam tentang daftar perantara.
Penyokong
Cadangan perundangan itu dibentangkan oleh Senator Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista dan Eduard Alexis Espiritusanto.
Tujuan peraturan ini adalah untuk mengawal selia, menyelia, menggalakkan dan mempromosikan pengantaraan hartanah di Republik Dominika, dengan tujuan untuk memastikan promosi, pemasaran dan pelaksanaan transaksi hartanah dijalankan dengan cara yang beretika, teratur, cekap dan telus, yang memberi manfaat kepada hak dan kepentingan pembeli, penyewa, ejen dan agensi hartanah serta menyumbang kepada pembangunan ekonomi dan sosial negara.
Bacaan yang disyorkan:
- Senat meluluskan undang-undang terhadap pengiklanan yang mengelirukan dalam sektor hartanah
- Rang Undang-Undang mewajibkan penganjur dan pemaju mengeluarkan lesen khas untuk memasarkan hartanah mereka
- Undang-undang pembrokeran hartanah: tugas yang luar biasa dalam Kongres Kebangsaan
- Dalam undang-undang pembrokeran hartanah yang dicadangkan, MIVHED akan mempunyai penyeliaan dan pengawalseliaan pasaran
