Ia dijangka diluluskan pada tahun 2026, kerana ia merupakan projek yang telah lama dinantikan oleh sektor hartanah Dominika.
SANTO DOMINGO.-Undang-undang Pengantaraan Hartanah kekal sebagai salah satu cabaran yang sedang dihadapi oleh sektor hartanah di Republik Dominika, satu peraturan yang pada tahun 2026 masih menunggu kelulusan di Kongres Kebangsaan meskipun kepentingannya dalam mengawal selia profesion tersebut.
Mesyuarat terakhir telah diadakan pada Julai 2025 oleh presiden Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), Alberto Bogaert, dan senator Omar Fernández, Rafael Duluc (Cholitín), Alexis Victoria Yeb, Aneudy Ortiz dan Ramón Rogelio Genao; mewakili Acoprovi, Jaime González.
Tujuan mesyuarat itu adalah untuk terus memperkukuhkan pakatan sebagai persediaan untuk kelulusan rang undang-undang yang kini di hadapan Kongres Kebangsaan, yang akan menetapkan peraturan untuk transaksi hartanah di Republik Dominika.
Alberto Bogaert, presiden AEI, mengisytiharkan pada bulan Jun kepada El Inmobiliario bahawa salah satu perkara penting dalam mesyuarat itu adalah untuk mencapai kata sepakat bahawa MIVHED, dan bukan Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, harus menjadi entiti yang bertanggungjawab untuk mengambil alih kepimpinan isu hartanah di Republik Dominika.
"Telah diputuskan bahawa Kementerian Perumahan akan menjadi institusi yang bertanggungjawab terhadap sektor hartanah. Terpulang kepada mereka untuk bertemu dan mengambil langkah seterusnya secara dalaman," kata Bogaert.
Walaupun beberapa inisiatif untuk mengawal selia pengantaraan hartanah telah diproses melalui Kongres dalam beberapa tahun kebelakangan ini, negara masih kekurangan instrumen perundangan untuk mengawal selia amalan hartanah.
Inisiatif terakhir yang masih dalam pertimbangan di Cawangan Perundangan telah dikemukakan oleh wakil rakyat pada 18 Februari: satu rang undang-undang yang akan mengawal selia industri hartanah di negara ini dan akan dibentangkan semasa sesi perundangan tersebut. Rang undang-undang tersebut dijangka akan diperkenalkan semula sebaik sahaja sesi perundangan pertama bermula, yang akan berlangsung selama 150 hari, dari 27 Februari hingga 26 Julai 2025.
Walaupun ia merupakan projek yang dijangka berada di peringkat akhir, El Inmobiliario telah berunding dengan presiden Persatuan Ejen Hartanah (AEI) untuk mengetahui langkah-langkah terkini yang telah diambil untuk memuktamadkan undang-undang pengantaraan hartanah yang telah lama ditunggu-tunggu dan diperlukan.
Presiden persatuan itu melaporkan bahawa rang undang-undang itu telah digubal dan dikaji semula. “Ia telah mendapat kelulusan jawatankuasa Senat yang mengkajinya, dan ia juga telah dipersetujui dengan pelbagai sektor awam dan swasta. Ia kini berada di Senat untuk menunggu penyerahannya, iaitu pembentangan rasminya,” katanya.
Beliau juga menambah bahawa beliau berharap ia akan diluluskan tahun ini. “Ya, sudah tentu, semuanya telah selesai. Kami hanya menunggu senator yang mengendalikannya, Rafael Duluc (Cholitín), senator dari Higüey, untuk membentangkannya kepada badan perundangan apabila ia dibuka pada bulan Februari.”.
Bogaert juga mengumumkan bahawa semua prosedur yang diperlukan oleh pihak kesatuan telah selesai dan mereka hanya menunggu kelulusan daripada Cawangan Perundangan. "Dari perspektif kami, semuanya telah selesai; semua proses telah dilakukan.".
"Masalahnya, sebelum ini, atas satu atau lain sebab, kata sepakat yang diperlukan tidak dicapai, tidak... syarat-syaratnya tidak betul, tetapi sekarang semua syarat telah 100% bersatu dan hanya tinggal menunggu penggubal undang-undang memuktamadkannya," jelas pemimpin kesatuan itu.
Projek itu
Rang undang-undang ini merangkumi rejim pengawalseliaan, organisasi dan pengurusan aktiviti broker hartanah, yang terpakai kepada perantara hartanah yang beroperasi di wilayah negara, keperluan untuk pelaksanaannya, hak dan obligasi broker dan ejen, serta kontrak broker, sebagai tambahan kepada kawalan kualiti perkhidmatan tersebut.
Jika diluluskan, ia akan terpakai di seluruh wilayah negara kepada orang perseorangan atau orang sah yang bertindak sebagai broker atau ejen hartanah, "tanpa mengira nama yang mereka gunakan, seperti yang ditakrifkan oleh undang-undang ini dan dengan jaminan yang diperuntukkan di dalamnya dan peraturannya.".
