SANTO DOMINGO.– Senat Republik Dominika meluluskan pada hari Khamis dalam bacaan pertamanya rang undang-undang yang mengawal selia pengantaraan hartanah dan pengiklanan yang mengelirukan di Republik Dominika, dengan tujuan untuk mengarahkan, menyelia, mempromosikan dan mencegah penipuan atau perampasan dalam transaksi hartanah di negara ini.
Cadangan perundangan itu dibentangkan oleh Senator Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista dan Eduard Alexis Espiritusanto.
Tujuan peraturan ini adalah untuk mengawal selia, menyelia, menggalakkan dan mempromosikan pengantaraan hartanah di Republik Dominika, dengan tujuan untuk memastikan promosi, pemasaran dan pelaksanaan transaksi hartanah dijalankan dengan cara yang beretika, teratur, cekap dan telus, yang memberi manfaat kepada hak dan kepentingan pembeli, penyewa, ejen dan agensi hartanah serta menyumbang kepada pembangunan ekonomi dan sosial negara.
Projek ini menekankan bahawa pengiklanan yang mengelirukan adalah sebarang maklumat, komunikasi, mesej atau amalan komersial yang disebarkan melalui apa jua cara, yang mendorong atau boleh mendorong kesilapan dalam kalangan pengguna mengenai ciri-ciri, ketersediaan, harga, syarat jualan, penghantaran atau sebarang aspek berkaitan lain yang berkaitan dengan hartanah, yang dikawal oleh Undang-undang 358-05 mengenai Perlindungan Hak Pengguna atau Pengguna.
Perkara 3 undang-undang tersebut menyatakan bahawa perkara berikut dikecualikan daripada skopnya: penjualan dan pemasaran hartanah milik pemilik, yang dijalankan secara langsung oleh pemilik, serta perwakilan dan nasihat undang-undang yang disediakan untuk pemerolehan dan pemindahan hartanah oleh profesional dalam menjalankan profesion mereka.
Undang-undang ini merangkumi sekatan berat seperti penggantungan operasi dan penalti ekonomi dengan denda sehingga 50 gaji minimum bagi pelanggaran, penggantungan operasi atau lesen ejen pembangunan hartanah, antara perkara menarik yang lain.
Rang undang-undang tersebut menyatakan bahawa undang-undang ini akan ditadbir oleh Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED), yang merupakan badan yang bertanggungjawab untuk mereka bentuk, mengawal selia, membangun dan mempromosikan aktiviti pengantaraan hartanah di negara ini.
Ia juga menyatakan bahawa Jabatan Pendaftaran, Kawalan dan Pengantaraan Hartanah Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED) akan bertujuan untuk menggalakkan pengantaraan hartanah yang teratur, cekap dan telus serta memastikan pematuhan dengan undang-undang ini.
Bacaan yang disyorkan:
- Undang-undang pembrokeran hartanah: tugas yang luar biasa dalam Kongres Kebangsaan
- Mesyuarat diteruskan di Dewan Perwakilan dengan tujuan untuk mempromosikan rang undang-undang bagi mengawal selia pembrokeran hartanah di Republik Dominika
- Dalam undang-undang pembrokeran hartanah yang dicadangkan, MIVHED akan mempunyai penyeliaan dan pengawalseliaan pasaran
