홈 >부동산 시장> 헌법재판소, 주거 지역 감시 제한 규정 발표

헌법재판소는 주거 지역에서의 감시 한도를 정했습니다

헌법재판소는 한 주민협회에 주택 내부를 향해 드론과 카메라를 사용하는 것을 중단하라고 명령했는데, 이는 재판소가 2022년부터 발전시켜 온 기준에 추가된 사항입니다

산토도밍고 – 헌법재판소는 2026년 7월 27일 판결 TC/0684/26을 통해 라로마나에 위치한 에스트렐라 마리나 주거단지 주민협회에 소유주의 사생활과 개인 정보를 침해하는 카메라 설치 및 드론 사용을 금지하는 명령을 내렸습니다. 다만, 주거단지 내 보안 시스템 사용 자체는 배제하지 않았습니다.

이번 사건은 주민들이 이사회가 주택 내부를 감시하기 위해 오디오 및 비디오 카메라와 드론을 갖춘 모니터링 센터를 설치했다고 주장하며 제기한 불만에서 비롯되었습니다.

헌법재판소는 또한 타인이 어떤 사람에 대해 갖고 있는 평판이나 개념, 즉 명예를 공격적인 표현이나 편향된 정보로부터 보호하는 것을 강화하기 위해 판례 TC/0225/25를 인용했습니다.

주민자치회, 컨소시엄, 그리고 주택 관리 회사들에게 있어 법원이 정한 경계선은 명확합니다. 소유주의 승인을 받은 외곽 보안 및 출입 통제는 헌법적 근거를 갖지만, 주택을 향해 설치된 카메라나 건물 위를 비행하는 드론과 같이 거주자의 사생활을 침해하는 감시는 그렇지 않습니다.

헌법재판소는 주거용 건물이나 주택의 관리자가 보안 카메라를 소유자의 동의를 얻고 거주자의 사생활을 침해하지 않는 한 허용된다는 점을 상기시켰다.

이 기준은 에스트렐라 마리나 사건에서 비롯된 것이 아닙니다. 지방법원은 판결 TC/0094/22에서 주거 단지 내 주택 입구에 설치된 세 대의 보안 카메라를 분석하여 선례를 만들었습니다. 해당 판결에서 지방법원은 집주인의 현관을 향하고 있는 카메라가 보안 제공이라는 목적을 넘어 사생활과 개인 정보를 침해한다고 판단했습니다. 즉, 집주인이 출입하거나 손님을 맞이할 때마다 노출된다는 것입니다.

TC/0684/26 판결의 핵심은 해당 기준을 이웃 간의 갈등 범위에서 전체 주거 단지를 관리하는 이사회까지 확대 적용하는 것입니다

법원은 카메라와 드론을 소유주의 사생활을 부당하게 침해하고 사생활, 명예 및 평판에 대한 권리를 침해하는 것이라고 결론 내렸습니다.

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솔란젤 발데스
솔란젤 발데스
기자, 사진작가, 홍보 전문가. 작가, 독서가, 요리사, 그리고 여행을 꿈꾸는 사람.
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