Una rapida ricerca di immobili in un database di oltre 20.000 proprietà, con un prezzo inferiore a 25.000 pesos, ha prodotto un'unica opzione a 24.000 pesos.
SANTO DOMINGO - Come agente immobiliare, ti sarai probabilmente chiesto perché, quando trovi un immobile nella fascia di prezzo tra i 15.000 e i 25.000 pesos, il tuo telefono inizia a squillare senza sosta e in un batter d'occhio... meno male, è già affittato.
La risposta è che si tratta degli immobili più richiesti dalla classe media e medio-bassa, che rappresentano i maggiori consumatori, il che significa che la domanda supera l'offerta del mercato, generando un deficit significativo.
“Un altro fattore importante è che tutti vogliono vivere nel Distretto Nazionale, sperando di trovare immobili in posizione centrale, ma la realtà è che con quel budget bisogna orientarsi verso la periferia della città”, spiega Ivan Guerrero, con una vasta esperienza nel settore delle rivendite.
Leonardo Cobis, consulente di Timehomes Inmobiliaria, concorda con questo approccio, aggiungendo di non prevedere un miglioramento di questa situazione perché, visto l'aumento delle superfici disponibili, nessuna impresa edile può permettersi di realizzare progetti che rientrino in quella fascia di prezzo, tanto meno in ambito urbano.
"La domanda è talmente alta", afferma il giovane agente immobiliare, "che i proprietari non hanno bisogno di intermediari per affittare i loro immobili, e quelli che ci vengono proposti non restano in affitto nemmeno per un giorno. L'ultimo che ho gestito è stato affittato in 24 ore. Infatti, dico sempre ai miei clienti che quando cercano immobili a quel prezzo, dovrebbero essere preparati riguardo alle procedure, dato che di solito si tratta di transazioni rapide.".
Guerrero ha dichiarato di aver effettuato una rapida ricerca di immobili in un database di oltre 20.000 proprietà e di aver trovato una sola opzione a Ciudad Real per 24.000 pesos, per un prezzo inferiore a 25.000 pesos.
"Conosco casi di persone nella zona universitaria che hanno ristrutturato case a due piani e costruito diversi monolocali a causa dell'elevata domanda; e chiedono tra i 18 e i 20 mila pesos, ma si tratta di monolocali di piccole dimensioni", ha sottolineato il rappresentante di Timehomes.
