Secondo Torres, sono stati individuati 63.000 certificati di proprietà che devono essere consegnati in tutto il territorio nazionale per case e abitazioni costruite dallo Stato dominicano nel corso degli anni, ma che non si è preoccupato di consegnare agli acquirenti.
Trattodal Listín Diario
SANTO DOMINGO - Il direttore della Commissione Permanente per la Registrazione dei Terreni Statali (CPTTE), Mérid de Jesús Torres, ha riferito di essere in possesso di 1.850 certificati di proprietà relativi a immobili residenziali costruiti dallo Stato, nei quartieri di Los Mameyes, Maquiteria, José Contreras, Invivienda e Los Ríos.
"Stiamo conducendo un'indagine su questi appartamenti e siamo in possesso di 1.850 certificati di proprietà per Los Mameyes, Maquiteria e le zone limitrofe, che sono attualmente in fase di trasferimento ai beneficiari e che saranno consegnati nei prossimi giorni", ha dichiarato Torres.
Ha inoltre indicato che negli otto anni trascorsi dalla fondazione della Commissione per i titoli di proprietà, prima del cambio di amministrazione, erano stati consegnati solo 43 certificati di proprietà per i suddetti appartamenti, mentre attualmente ne sono stati consegnati circa 100 nel complesso residenziale Invivienda.
Secondo Torres, sono stati individuati 63.000 certificati di proprietà che devono essere consegnati in tutto il territorio nazionale per case e abitazioni costruite dallo Stato dominicano nel corso degli anni, ma che non si è preoccupato di consegnare agli acquirenti.
"Era un acquisto chiavi in mano, con contratto già firmato, ma non avevano mai ricevuto il certificato di proprietà, e stiamo rimediando. Ecco perché avete visto che quando consegniamo le chiavi dell'appartamento, consegniamo anche il certificato di proprietà", ha sottolineato
Torres considerava la consegna del titolo, che un cittadino desidera ardentemente per poter entrare nel mondo economico e ottenere credito, una necessità.
Ha inoltre affermato che gli appartamenti o le case costruiti da INVI o da National Assets che non hanno un titolo di proprietà definitivo, hanno creato una struttura che è diretta dalla Commissione per la Titolazione e che fa parte delle istituzioni che hanno realizzato tali costruzioni per garantire e accelerare i processi.
Nel caso del National Assets, ha indicato di aver trovato circa 25.000 unità, tra cui case e abitazioni, che sono state costruite ma non hanno ricevuto il certificato di proprietà.
Esenzione dai pagamenti
La Commissione per la Titolazione ha concordato con l'Agenzia delle Entrate che ogni appartamento o casa costruita dallo Stato dominicano con un valore inferiore a RD$3.600.000 sarà esentata dal pagamento di trasferimento del 3%, da versare agli occupanti di tali appartamenti.
Requisiti e costi
Tra i requisiti che gli acquirenti devono soddisfare per ottenere il titolo di proprietà di un appartamento costruito dallo Stato ci sono, tra gli altri: averlo acquistato dallo Stato dominicano, possedere un documento d'identità e una tessera elettorale che attestino la propria identità come contraente e aver pagato la tassa di trasferimento del 3%, come stabilito dalla legge.
Altre consegne
Secondo il direttore della Commissione permanente per la registrazione dei titoli fondiari dello Stato, quest'anno per la prima volta verranno consegnati 2.500 certificati di proprietà nella Grande Santo Domingo, nel settore di Sabana Perdida, e altri 2.800 nei settori di Los Mina, Catanga e Vietnam.
"Siamo nella fase di trasferimento della proprietà ai legittimi proprietari, un processo piuttosto tecnico, che prevede un'indagine molto rigorosa per impedire che venga trasferita a persone che non ne siano i legittimi proprietari", ha spiegato Torres.
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Più di 30 anni.
La maggior parte degli appartamenti di edilizia popolare che riceveranno i certificati di proprietà sono stati consegnati ai beneficiari 30 anni fa, alcuni risalenti addirittura ai cosiddetti "Dodici Anni" del presidente Joaquín Balaguer (1966-1978), periodo in cui fu avviato un ampio programma di progetti infrastrutturali che l'opposizione definì "il governo del cemento e delle barre".
Invivienda.
Un altro progetto simile a Invivienda fu avviato durante il governo di Salvador Jorge Blanco (1982-1986), ma non fu completato se non molti decenni dopo, nonostante agli acquirenti fossero stati concessi i diritti sugli appartamenti senza che questi fossero terminati, causando grande disagio e disordine.
