SANTO DOMINGO- Tra le novità della nuova Legge sulla Locazione Immobiliare e sugli Sfratti, l'articolo 20, comma II, stabilisce che in caso di necessità di riparazioni di qualsiasi tipo nell'immobile locato all'utilizzatore, è responsabilità del proprietario o del locatore effettuare le riparazioni di manutenzione necessarie per mantenere l'immobile locato in buone condizioni senza pregiudizio per l'inquilino.
A seguito dei lavori di riparazione effettuati, il locatore non avrà il diritto di aumentare l'affitto durante l'attuale periodo di validità del contratto.
È inoltre stabilito che, qualora l'inquilino sia costretto a lasciare l'immobile per lavori di riparazione, l'obbligo di pagamento del canone di locazione sarà sospeso per tutta la durata degli interventi.
In altre parole, secondo la nuova legge sulla locazione e l'usufrutto di proprietà approvata dal Congresso Nazionale, il proprietario è tenuto a provvedere alla manutenzione del proprio immobile senza il diritto di aumentare l'affitto all'inquilino.
La nuova legge, redatta dal Presidente della Camera dei Rappresentanti, Alfredo Pacheco, e i cui prossimi passi dipendono dal potere esecutivo, mira a istituire un nuovo regime per regolamentare la locazione di immobili nella Repubblica Dominicana.
La disposizione legislativa definisce i rapporti, le condizioni e gli obblighi giuridici che sorgono tra il proprietario e l'inquilino al momento della stipula di un contratto di locazione di un immobile.
Lo strumento legislativo mira ad adattarsi alla nuova realtà che il Paese sta vivendo in materia di affitti.
