Di Indhira Desangles
Speciale per El Inmobiliario
In questi ultimi giorni ho il cuore pesante. La notizia del crollo del tetto di un edificio commerciale a Santo Domingo (uno spazio ricreativo che avrebbe dovuto essere sicuro per tutti) mi ha profondamente scossa. Come cittadina, mi addolora moltissimo. Come madre, mi allarma enormemente. E come professionista del settore immobiliare commerciale, mi spinge a riflettere e a condividere i miei pensieri.
Da anni aiuto aziende e imprenditori a trovare lo spazio ideale per far crescere le loro attività. Ma oggi vorrei discostarmi dall'approccio tradizionale e parlare di un argomento che raramente viene trattato con la serietà che merita: la sicurezza strutturale degli immobili commerciali.
Perché quando si tratta di proteggere vite umane, l'estetica, la location o le riprese non bastano.
Infrastrutture proattive e reattive: i vostri locali sono pronti?
Quando parlo con i clienti in cerca di una nuova sede, sottolineo che il successo di un'azienda non si misura solo in base alle vendite o al flusso di clienti. Si misura anche in base alla sua capacità di garantire la sicurezza fisica di chi la frequenta e di chi ci lavora.
Questi sono alcuni elementi che dovrebbero far parte della "lista di controllo" prima di firmare un contratto o aprire un'attività commerciale:
- Valutazione strutturale certificata: l'immobile è stato recentemente ispezionato da un ingegnere strutturale? Rispetta gli standard sismici o di capacità portante in base alla sua destinazione d'uso?
- Manutenzione preventiva documentata: non basta che "tutto sembri a posto". L'impianto elettrico, i tetti, le solette e le travi devono essere sottoposti a manutenzione regolare e la relativa documentazione deve essere accessibile.
- Capacità di intervento in caso di emergenza: sono presenti uscite di emergenza chiaramente segnalate? È presente un sistema antincendio? Il personale sa cosa fare in caso di crollo, incendio, terremoto o perdita d'acqua?
- Monitoraggio continuo dei lavori di ristrutturazione: spesso, ristrutturazioni o ampliamenti di carattere estetico vengono eseguiti senza permessi o supervisione tecnica. Ciò compromette seriamente l'integrità dell'edificio, rendendolo vulnerabile.
Le cose economiche finiscono per costare care. Le cose non sicure sono inevitabilmente costose.
Non scrivo queste righe in qualità di ingegnere o esperto tecnico. Non spetta a me giudicare le cause di quanto accaduto. Parlo però basandomi sull'esperienza di chi è quotidianamente a contatto con gli spazi commerciali e con le decisioni chiave che li riguardano.
Il mio consiglio è chiaro: rivolgetevi a professionisti specializzati. Consultate ingegneri strutturali, esperti di sicurezza industriale, architetti e tecnici certificati.
La loro conoscenza è ciò che può fare la differenza tra un'attività fiorente e inevitabili battute d'arresto.
Perché la redditività inizia anche con la responsabilità
In qualità di consulente aziendale, mi impegno ad elevare gli standard con cui lavoro e a promuovere attivamente spazi commerciali sicuri, funzionali e sostenibili. Perché ogni spazio commerciale ben costruito rappresenta un passo avanti verso una città più forte.
Se fate parte dell'ecosistema aziendale, mi piacerebbe conoscere i protocolli che utilizzate, le sfide che affrontate e come possiamo collaborare per promuovere le migliori pratiche. Non si tratta di un'offerta commerciale, ma di un invito alla sensibilizzazione.
Con rispetto e speranza
L'autore è un agente immobiliare specializzato in immobili commerciali con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare commerciale e aziendale nella Repubblica Dominicana.
