SAINT-DOMINGUE- Les étrangers ne peuvent exercer la profession d'agent immobilier dans le pays que s'ils ont au moins trois ans de résidence permanente en République dominicaine, en plus de posséder la carte de séjour délivrée par la Commission électorale centrale (JCE).
Il s'agit de la proposition de loi visant à réglementer les services immobiliers et les contrats de courtage, soumise le mois dernier au Congrès national, qui stipule également que les étrangers doivent obtenir une autorisation expresse pour exercer tout type de travail sur le territoire national.
“« Les étrangers majeurs, résidant de façon permanente en République dominicaine depuis au moins trois ans et titulaires de la carte de séjour correspondante délivrée par la Commission électorale centrale, avec l'autorisation expresse d'exercer tout type de travail sur le territoire national », stipule l'article 14 en référence aux conditions d'obtention de la licence de courtier immobilier.
Quatre députés ont déposé le « projet de loi réglementant les services immobiliers et les contrats de courtage » en République dominicaine le 18 février.
Dans une lettre adressée au président de la Chambre des députés, Alfredo Pacheco, les parlementaires ont demandé la réintroduction du projet de loi, après avoir émis un avis favorable à son sujet en décembre dernier. La lettre est signée par les députés Braulino Espinal, Edward Enrique Cruz Asunción, Indhira Shary De Jesús Morla et Charles Noel Mariotti Paz.
La proposition stipule que, dans le cas des Dominicains, ceux qui ont atteint l'âge de la majorité et jouissent pleinement de leurs droits civils et politiques, et qui possèdent un diplôme d'études secondaires dûment accrédité par le ministère de l'Éducation, doivent être accrédités.
Les Dominicains comme les étrangers doivent présenter un certificat d'absence de casier judiciaire, délivré par le bureau du procureur général, indiquant qu'au cours des cinq années précédant leur demande, ils n'ont pas été condamnés pour un crime ou un délit par une peine irrévocable.
Vous devrez également présenter l'attestation de la Direction générale des impôts intérieurs (DGII) indiquant que les demandeurs sont à jour de toutes leurs obligations fiscales, ainsi que le certificat de formation et de qualité délivré par le ministère de l'Industrie, du Commerce et des PME.
« Déposez auprès du ministère de l’Industrie, du Commerce et des PME une demande assermentée et dûment légalisée devant un notaire, pour le demandeur et la société immobilière qui gérera le bien, et remplissez le formulaire prévu à cet effet par le ministère. ».
Selon le projet, si vous êtes actionnaire, lors de votre demande de licence, vous devez soumettre une copie certifiée conforme du registre du commerce où vous figurez sur la liste des actionnaires de la société immobilière.
De même, acquitter les frais fixés par le ministère de l'Industrie, du Commerce et des PME dans le règlement intérieur relatif à la demande de licence, fournir une police d'assurance responsabilité civile correspondant à celle d'un agent immobilier en fonction du niveau de risque et de la couverture requis et la maintenir valide pour le montant déterminé par le ministère de l'Industrie, du Commerce et des PME et respecter scrupuleusement les normes éthiques dictées par la réglementation en vigueur.
L'article 13, relatif aux conditions requises pour être intermédiaire immobilier, exigera que la personne physique ou morale possède le certificat de formation correspondant et les qualifications supplémentaires prévues par la loi, qui l'accrédite comme sujet autorisé à agir sur le marché immobilier et qui sera délivré après le respect des exigences établies dans cette loi.
