Les dernières données de Global Property Guide montrent que le pays conserve l'un des rendements locatifs les plus élevés d'Amérique latine, tandis que les investissements étrangers et la construction continuent de croître
SAINT-DOMINGUE. – La République dominicaine figure parmi les marchés résidentiels avec les rendements locatifs bruts les plus élevés d'Amérique latine, selon la mise à jour de mai 2026 de Global Property Guide, qui indique que le pays enregistre un rendement moyen de 8,53 %, supérieur à celui du Panama (6,94 %), du Mexique (6,06 %), du Brésil (5,71 %), de l'Uruguay (5,03 %) et du Chili (4,81 %).
Cet indicateur mesure le rapport entre la valeur d'un bien immobilier et les revenus qu'il peut générer par la location, et constitue l'une des principales références utilisées par les investisseurs pour évaluer un actif immobilier.
À l'échelle nationale, Santo Domingo arrive en tête avec une performance de 9,09 %, suivie de Punta Cana-Bávaro avec 7,98 %, les deux destinations les plus attractives pour l'investissement résidentiel orienté vers la location.
Global Property Guide est une plateforme d'analyse immobilière, fondée en 2006, qui compile et publie des données comparatives sur les prix, les rendements locatifs et la réglementation immobilière dans plus de 80 pays. Ses rapports figurent parmi les références internationales les plus consultées par les investisseurs et les analystes du secteur.
Les prix augmentent, et les IDE aussi
La rentabilité n'est pas le seul argument de GPG ; le cabinet indique également que les prix de l'immobilier ont progressé de 5,05 % en termes réels au cours de l'année écoulée, et de 8,59 % sur trois ans. Pour les investisseurs, cela signifie que ce type d'actif offre non seulement un bon rendement, mais aussi une plus-value.
La Banque centrale a indiqué à titre préliminaire que les investissements directs étrangers (IDE) ont attiré 1 536,7 millions de dollars américains entre janvier et mars 2026, soit une augmentation de 6,4 % par rapport à la même période de l’année précédente. Plus des deux tiers de ce montant, soit 1 046,3 millions de dollars américains, correspondent à de nouveaux apports de capitaux et non à des réinvestissements de bénéfices.
Dans la répartition sectorielle, le tourisme a représenté 22,5 % des flux, suivi par l'énergie (22,2 %), l'exploitation minière (17,8 %) et le développement immobilier (14,8 %), ce qui place cette activité parmi les principaux bénéficiaires de capitaux étrangers dans l'économie dominicaine.
La construction soutient le dynamisme
La performance du secteur se reflète également dans l'activité de construction. Selon l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs immobiliers (Acopovi), la construction demeure l'un des secteurs ayant le plus fort impact sur l'emploi et l'économie nationale, portée à la fois par la demande de logements et par le développement du tourisme et des projets résidentiels.
Pris ensemble, ces indicateurs offrent un aperçu du marché immobilier dominicain en 2026 : d’une part, les rendements locatifs demeurent parmi les plus élevés de la région ; d’autre part, les prix des actifs continuent d’enregistrer une croissance réelle et le secteur immobilier figure parmi les principaux bénéficiaires des investissements directs étrangers.
Forte rentabilité, hausse des prix et investissements étrangers à leur plus haut niveau trimestriel : ces données permettent d’expliquer l’attrait constant du marché pour les investisseurs locaux et internationaux et le rôle qu’il continue de jouer dans l’économie dominicaine.
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