Ce document souligne l'importance du secteur de la construction pour les recettes fiscales et cite la facturation électronique comme un outil permettant d'améliorer le contrôle des coûts, de réduire les erreurs et de renforcer la sécurité des documents
SAINT-DOMINGUE.- Lors du déjeuner mensuel d'Acoprivi, l'Association des constructeurs et promoteurs immobiliers, la Direction générale des impôts intérieurs (DGII) a souligné la force du secteur de la construction en tant que pilier clé de l'économie dominicaine, représentant actuellement 12,2 % de l'activité économique et enregistrant une croissance annuelle de 14,9 % en juin 2026, soit environ 30 % de l'expansion de l'indicateur mensuel d'activité économique au cours de ce mois.
Le directeur général de l'entité, Pedro Urrutia, a également évoqué le volume important d'investissements mobilisés par le secteur immobilier, soulignant que ce secteur exige des mécanismes de traçabilité et de contrôle solides et indiquant que la facturation électronique n'est pas seulement une obligation fiscale, mais aussi un outil pour améliorer le contrôle des coûts, réduire les erreurs et accroître la sécurité des documents.
Le secteur de la construction pèse lourd en termes de contributions fiscales
Urrutia a précisé que les ressources allouées par le système financier à la construction et à l'acquisition de logements ont atteint environ 650 306 millions de pesos dominicains (RD$) en mars, soit une hausse de 15,1 % par rapport à la même période en 2015. En termes de recettes fiscales, le secteur de la construction a contribué à hauteur de 21 226,7 millions de RD$ entre janvier et juillet de cette année, ce qui représente 3,6 % du total des recettes fiscales gérées par la DGII (Direction générale des impôts intérieurs). Les transactions déclarées au ITBIS se sont élevées à 244 314,7 millions de RD$ au cours du premier semestre, soit 4,7 % du total déclaré dans le pays.
Lors de sa présentation intitulée « Vision fiscale pour le secteur de la construction de logements », le représentant a affirmé que ces indicateurs confirment le rôle essentiel de la construction dans la relance économique, grâce à sa capacité à mobiliser investissements, crédits, emplois, matériaux et activités connexes. Il a soutenu que le système fiscal devrait soutenir cette expansion sans introduire de complexités inutiles et garantir une parfaite compréhension des obligations fiscales, du début à la fin du projet.
Le secteur immobilier exige du contrôle
Le directeur général de la DGII a souligné que, compte tenu du volume des investissements concernés, le secteur immobilier exige des mécanismes de traçabilité et de contrôle robustes. À cet égard, il a présenté la facturation électronique non seulement comme une obligation fiscale, mais aussi comme un outil permettant d'améliorer la maîtrise des coûts, de réduire les erreurs et de renforcer la sécurité des documents.
« Un secteur de la construction transparent est également plus attractif pour les capitaux nationaux et étrangers », a-t-il déclaré. Le responsable a conclu que la DGII (Direction générale des impôts) et les entreprises de construction ne sont pas en désaccord, car elles partagent l'intérêt de promouvoir une économie capable d'attirer les investissements, de créer des emplois et d'améliorer l'accès au logement pour les Dominicains.
obligations pour le logement à bas coût
Urrutia a annoncé qu'il verserait environ 1 milliard de pesos dominicains d'arriérés au titre de l' obligation de logement social, conformément à un engagement pris auprès du ministère des Finances et de l'Économie pour soutenir le développement de projets de logement et faciliter l'accès au logement.
Il a expliqué que les sociétés fiduciaires pourront demander l'application de la garantie par l'intermédiaire du Bureau virtuel de l'institution, précisant que le nouveau système est en phase finale de mise au point et sera disponible d'ici la fin septembre, permettant ainsi de réaliser la procédure entièrement en ligne, sans documents physiques. La DGII prévoit que cette mesure permettra de réduire les délais de réponse et d'accélérer les remboursements aux acheteurs.
Le responsable a souligné que cette mesure incitative aide les familles à compléter l' acompte versé pour l'achat d'une maison ou à réduire le montant du financement nécessaire. Il a également noté que 60 % des projets de logements en cours concernent actuellement des logements abordables, ce qui témoigne de l'importance croissante de ce segment sur le marché immobilier.
Nouvelle règle générale
Une autre annonce faite par Pedro Urrutia lors de sa rencontre avec des hommes d'affaires du secteur de la construction concernait l'élaboration d'un projet de règle générale qui supprimerait l'obligation de retenir une partie de l'ITBIS, conformément à la règle générale 02-05, lorsque le fournisseur a été autorisé en tant qu'émetteur électronique et que l'opération est appuyée par un reçu fiscal électronique.
La proposition, actuellement soumise à consultation publique, concernerait les contrats de services entre entreprises et pourrait notamment bénéficier aux PME intégrées à la chaîne d'approvisionnement du secteur de la construction. « Le rôle de la DGII est de collecter les impôts, mais nous devons aussi simplifier au maximum les démarches fiscales », a-t-il déclaré, expliquant que l'administration souhaite établir des règles claires, simplifier les procédures et développer la digitalisation de ses services.
Il appelle à un renforcement de la transparence
Le directeur de la DGII a exhorté le secteur à renforcer la transparence et le respect de la réglementation en matière de lutte contre le blanchiment d'argent. Il a rappelé que l'institution avait publié la note 12-26 en juillet afin de préciser quelles entreprises de construction sont considérées comme des entités assujetties.
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