SAINT-DOMINGUE.– Ce que beaucoup considéraient comme impossible pour Kevin Martínez : échapper à la pauvreté et prendre sa retraite jeune. Aujourd'hui, à 41 ans, ce natif de Higüey raconte comment un prêt signé par sa tante alors qu'il n'avait que 17 ans a été le point de départ d'une carrière qui l'a conduit à amasser une fortune grâce à l'investissement immobilier.
Martínez, connu pour avoir produit la série Mortales sur Telemicro, a découvert très tôt que son destin ne se situerait pas sur les plateaux de télévision ou les scènes musicales, mais dans l'immobilier .
« J’ai acheté mon premier appartement dans la capitale à 17 ans. Il m’a coûté 650 000 pesos. J’ai contracté un prêt de 400 000 pesos. Ma tante a signé, bien sûr. Je dis toujours que je n’ai pas fermé l’œil pendant quatre mois, car à l’époque, et à mon âge, c’était une dette de plusieurs millions de dollars », commença-t-elle en racontant son histoire.
Après avoir effectué l'achat, il a déclaré être parti en Espagne pour étudier le cinéma et, à son retour dans son pays natal, avoir revendu la propriété pour cinq millions de pesos.
« J’ai dit : c’est vraiment la voie que je vais suivre. Enfin, c’est comme ça que fonctionne le marché immobilier », se souvient-il.
Cette stratégie s'est confirmée des années plus tard aux États-Unis, où il a profité de la crise de 2008. En 2012, il a acheté des appartementsà Miami pour la modique somme de 25 000 $. Aujourd'hui, il possède des biens immobiliers acquis aux enchères pour 140 000 $, dont la valeur dépasse 1,2 million de dollars.
« On a sous-estimé la valeur des biens immobiliers. Et il y a un point important : comme pour le S&P 500 en bourse, la valeur des maisons augmentera toujours», explique-t-il, décrivant le fonctionnement du marché.
L'investisseur affirmait que sa formule était simple : acheter aux enchères, réparer et revendre. Désormais indépendant financièrement, Kevin se consacre également à la transmission de son savoir. Sa philosophie repose sur le partage de son expérience afin que d'autres puissent transformer leur vie.
« En fait, j’ai une école, une institution qui a appris à plus de 3 500 personnes comment faire affaire avec l’État, précisément parce que si cela a fonctionné pour moi, pourquoi ne pas le partager ? », a-t-il déclaré.
Dans une interview accordée à l'émission hebdomadaire « La Ventana de El Inmobiliario», il a précisé qu'en 2024, avec un groupe de partenaires et d'étudiants, il avait acquis un portefeuille de 24 propriétés pour 1,6 million de dollars, qui valent aujourd'hui le double.
L'auteur du livre « Les secrets qui m'ont rendu riche » soutient que la richesse n'est pas seulement matérielle, mais aussi émotionnelle et spirituelle.
« On ne surmonte la pauvreté que de l’intérieur, et ce n’est pas par la voie matérielle. On s’enrichit dans la mesure où l’on parvient à combler ces besoins, ces vides et ces lacunes existentielles que nous avons tous », affirme-t-il.
Pour lui, la retraite est synonyme de liberté : voyager, profiter de la vie et prendre ses propres décisions. Une réalité qu’il a pu savourer grâce à ses revenus mensuels actuels.
« Avec un revenu de 30 000 dollars par mois, personne n’est plus riche que vous, car vous pouvez tout faire. Franchement, qu’est-ce qu’une personne qui perçoit un revenu passif de 30 000 dollars pourrait bien vouloir faire qu’elle ne puisse pas ? Vivre à Paris, voyager en première classe, prendre un vol charter, vivre à Cap Cana, c’est possible », a-t-il expliqué.
Au cours de son discours, Kevin Martinez a partagé trois règles fondamentales qu'il considère universelles, que nous résumons brièvement.
- La richesse holistique: elle signifie guérir les vides intérieurs et s'épanouir en tant que personne.
- Discipline financière : elle consiste à ne jamais dépenser plus que ce que l’on gagne et à faire fructifier l’excédent.
- Surmonter la peur de l'argent : cela implique de comprendre que l'argent est une force neutre qui dépend de la façon dont elle est utilisée.
« Je dis toujours que je suis le fruit de plus de 40 ans de foi en un rêve. J'ai toujours su qui je voulais devenir, j'ai toujours su que j'y arriverais, et même si à de nombreuses reprises j'ai été sur le point d'abandonner, je sens qu'il existe une force qui dépasse l'entendement humain et qui nous ramène toujours sur le bon chemin », a-t-il déclaré.
Pour voir l’intégralité de l’interview, nous vous invitons à consulter le nouvel épisode de « La Ventana de El Inmobiliario».
