SAINT-DOMINGUE.- La nouvelle loi 85-25 sur les locations et les expulsions, qui a remplacé près de 70 ans de législation en République dominicaine, aura son premier ouvrage de référence spécialisé avec le lancement du livre Mastering Law 85-25: A Practical Guide for the Dominican Republic Real Estate Market, par l'avocate et conseillère immobilière Reyna Echenique.
La présentation de l'œuvre aura lieu mercredi prochain, le 1er juillet, à 19h00, dans l'auditorium principal de la bibliothèque de l'Université catholique de Saint-Domingue (UCSD).
Cette publication intervient dans un contexte de transformation du marché immobilier national suite à l'entrée en vigueur de la nouvelle législation et vise à offrir des outils pratiques aux principaux acteurs du secteur : agents immobiliers, propriétaires, locataires et avocats.
Un guide pratique face à un nouveau cadre juridique
Selon l'auteur, la principale motivation pour écrire ce livre est apparue après avoir constaté l'incertitude générée sur le marché après la promulgation de la loi 85-25.
« Les lois d’hier ne régissent pas les réalités d’aujourd’hui. Cet ouvrage a été créé pour que personne n’ait à apprendre la loi à la dure », souligne Echenique dans l’introduction.
Cet ouvrage présente une analyse pratique des articles les plus pertinents de la législation, utilisant un langage accessible mais avec une rigueur technique, dans le but de faciliter la compréhension et l'application des réglementations à partir de l'expérience professionnelle.
Contrats, dépôts et procédures d'expulsion
Parmi les principaux sujets abordés figurent les éléments obligatoires des contrats de location, les règles relatives aux augmentations réglementées, le système de dépôt de garantie, les procédures légales d'expulsion, les obligations du garant conjoint et la gestion des commissions professionnelles sur le marché immobilier.
En outre, l'ouvrage comprend des exemples tirés du marché dominicain, des listes de contrôle, des modèles de documents et des mises en garde concernant les erreurs susceptibles d'entraîner des conflits juridiques ou des sanctions.
La publication comprend également une annexe numérique contenant 27 documents et modèles téléchargeables via un code QR, conçus pour faciliter l'application pratique de la nouvelle législation.
Expérience professionnelle appliquée au marché immobilier
Reyna Echenique possède plus de vingt ans d'expérience dans la pratique du droit immobilier et dans le conseil au secteur, une expérience qui, comme elle l'a expliqué, lui a permis de développer un travail axé non seulement sur l'explication du droit, mais aussi sur l'offre d'outils de prévention et de sécurité juridique.
Le lancement du livre réunira des professionnels du droit, des agents immobiliers, des promoteurs, des propriétaires et des représentants du secteur immobilier désireux de s'informer sur la portée et les implications de la nouvelle loi 85-25 pour le marché dominicain.
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