L'entreprise de construction soutient que la décision du Tribunal administratif supérieur n'est pas définitive et affirme que le projet est achevé à 90 %
SAINT-DOMINGUE. – Grupo Choroni et Constructora Armando Toros, les sociétés responsables du projet de la tour Everest dans le secteur de Piantini, ont publié un communiqué assurant que les travaux se poursuivent, malgré la décision du Tribunal administratif supérieur (TSA) qui a annulé les permis d'urbanisme du complexe.
Le document, publié le 30 juillet via le compte Instagram de l'entreprise de construction, est adressé aux propriétaires, clients, courtiers et partenaires du projet et précise dans ce document que la décision judiciaire, rendue le 9 juillet et connue cette semaine, n'est pas définitive et peut faire l'objet d'un recours devant les autorités compétentes.
D’après le texte, le projet a été élaboré sur la base de permis et d’autorisations qui, selon l’entreprise, ont été évalués, approuvés et renouvelés par les organismes compétents pendant trois années consécutives.
L'entreprise de construction a indiqué que le projet est actuellement achevé à environ 90 %, grâce à un investissement important, une équipe technique spécialisée et des années de planification et d'exécution.
La société a déclaré avoir confiance dans la solidité des fondements juridiques et techniques qui soutiennent sa position et qu'elle continuera à prendre, conformément à la loi, les mesures nécessaires pour protéger le projet et les intérêts des propriétaires, des clients et des partenaires.
Il a également assuré que son engagement restait ferme et qu'il continuerait d'agir avec responsabilité, transparence et respect des institutions, en communiquant rapidement toute information pertinente par ses voies officielles.
La déclaration se conclut par une phrase qui fait office de formule de clôture institutionnelle : « Everest continue de progresser. ».
Cette publication intervient quelques jours après le prononcé de la décision n° 0030-1642-2026-SSEN-00280, rendue le 9 juillet par la Quatrième Chambre de l'ASA, annulant le certificat de non-objection au projet préliminaire n° ADN-DPU-2020-0466 (remis sous scellés), le certificat d'utilisation du sol et de recul de construction et de non-objection au projet préliminaire n° ADN-DPU-2021-1202, ainsi que le certificat d'utilisation du sol et de recul de construction et de non-objection au projet préliminaire n° DPU-CC-2023-0040, tous délivrés en faveur de Grupo Choroni, SRL.
L'origine du différend
La décision, qui a confirmé un appel interjeté par le Conseil municipal du district national (ADN), a déterminé que les renouvellements successifs des permis ont permis une transformation substantielle du projet : la proposition initiale prévoyait un immeuble de 64 appartements, tandis que les modifications ultérieures ont autorisé un complexe commercial et de services de 238 suites hôtelières en copropriété, avec des restaurants, des bureaux, des salles d'événements et un héliport.
Selon le tribunal, cette modification a porté la densité du projet à environ 3 763 habitants par hectare, bien au-delà de la limite autorisée pour la zone, et a porté le bâtiment à 22 niveaux au-dessus du sol, plus une mezzanine et un héliport sur le toit, une hauteur qui dépasse le maximum autorisé pour la route tertiaire de type A où se situe la propriété.
La décision notait également que certaines marges de recul latérales et arrière étaient inférieures au minimum de quatre mètres requis pour les bâtiments de cette taille.
La procédure judiciaire a été initiée par l'opposition formelle présentée par l'association de quartier Piantini au conseil municipal en 2023, arguant que le projet, de par son ampleur et la diversité de ses usages commerciaux, affecterait la mobilité, la sécurité et la qualité de vie dans un quartier à vocation principalement résidentielle.
Le communiqué ne précise pas si la société a interjeté un recours formel auprès d'une autorité supérieure.
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