SANTO DOMINGO.- El proyecto de ley que regula la intermediación inmobiliaria y sanciona la publicidad engañosa en la República Dominicana avanza con amplio respaldo en el Senado, según afirmó el senador de La Altagracia, Rafael Barón Duluc (Cholitín).
La iniciativa, aprobada en primera lectura el pasado jueves 23 de abril, ha logrado consenso entre los distintos sectores legislativos, lo que, de acuerdo con el congresista, facilitaría su aprobación en las próximas etapas.
“Vemos una alta viabilidad de aprobación. Este no es un proyecto controversial, es una iniciativa de protección ciudadana frente a un problema real que afecta a miles de dominicanos”, declaró a El Inmobiliario el senador, quien es uno de los proponentes de la pieza legislativa.
Apoyo legislativo impulsa el proyecto
Duluc indicó que el respaldo responde a la necesidad de establecer reglas claras en el mercado inmobiliario, especialmente frente a prácticas que han generado desconfianza entre compradores e inversionistas.
El legislador explicó que, tras su aprobación en primera lectura, el proyecto deberá agotar una segunda discusión en el Senado antes de ser remitido a la Cámara de Diputados, donde seguirá el mismo proceso.
De ser aprobado en ambas cámaras, la pieza pasará al Poder Ejecutivo para su promulgación y posterior reglamentación, paso necesario para su aplicación.
Un paso hacia mayor regulación
Aunque actualmente existen mecanismos como la Ley 358-05 y la intervención de Pro Consumidor, el senador reconoció que la protección vigente resulta insuficiente.
“La protección es limitada y reactiva, es decir, actúa después del daño”, explicó.
En ese sentido, la nueva legislación busca establecer controles más estrictos, incluyendo la obligación de información verificada en la publicidad inmobiliaria y la imposición de sanciones a quienes incurran en prácticas engañosas.
Impacto en el mercado
El proyecto contempla cambios significativos en la forma en que se promueven y comercializan los bienes inmuebles, con el objetivo de reducir riesgos para los compradores.
Entre ellos, se incluye la implementación de mecanismos de validación estatal y mayores niveles de fiscalización, lo que, según Duluc, contribuirá a generar confianza en el sector.
“En pocas palabras: el comprador pasará de estar desprotegido a tener seguridad jurídica y transparencia antes de invertir”, afirmó.
Efectos en el corto plazo
En cuanto a su impacto, el senador señaló que, una vez promulgada la ley, sus efectos podrían comenzar a percibirse en un plazo relativamente corto.
“Sus efectos pueden comenzar a sentirse en pocos meses. Desde el momento en que se exija la verificación de los proyectos y se empiece a fiscalizar la publicidad, el mercado comenzará a depurarse”, indicó.
El legislador concluyó que el objetivo es claro: fortalecer la transparencia, reducir los engaños y consolidar la confianza en el mercado inmobiliario dominicano.
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