SANTO DOMINGO – Der am vergangenen Mittwoch, dem 23. April, im Senat der Republik verabschiedete Gesetzentwurf zur Regulierung der Immobilienvermittlung und irreführender Werbung in der Dominikanischen Republik sieht die Schaffung einer Abteilung für Immobilienregistrierung, -kontrolle und -vermittlung vor.
Gemäß der Gesetzgebung besteht ihr Ziel darin, eine geordnete, effiziente und transparente Vermittlung zu gewährleisten sowie die Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen.
Artikel sechs des Projekts legt fest, dass das Ministerium für Wohnen, Habitat und Gebäude (MIVHED) die für die Konzeption, Regulierung und Förderung der Immobilienvermittlung im Land zuständige Stelle sein wird.
Gemäß Artikel 9 wird die Direktion für Registrierung und Kontrolle ihren Hauptsitz in Santo Domingo de Guzmán haben und kann, wie festgelegt, je nach Bedarf und Budgetlage Zweigstellen in anderen Teilen des Landes einrichten.
Seine Kräfte
Artikel 10 des Projekts legt fest, dass die Generaldirektion für Immobilienregistrierung, -kontrolle und -vermittlung folgende Befugnisse haben wird:
- Die von MIVHED herausgegebenen Richtlinien sind umzusetzen und durchzusetzen.
- Erteilung von Betriebslizenzen für Immobilienmakler, -entwickler und -vermittler.
- Die Aktivitäten des Sektors überwachen, prüfen und auditieren.
- Förderung von Aus- und Weiterbildung im Bereich der Immobilienvermittlung.
- Informationen und Dokumente von registrierten natürlichen und juristischen Personen anfordern.
- Genehmigen Sie das Betriebshandbuch der Immobilienagentur.
- Transaktionen untersuchen und Informationen von verbundenen Unternehmen anfordern.
- Erstellung und Pflege des Registers der Immobilienmakler.
- Beschwerden und Beanstandungen prüfen und darüber entscheiden.
- Führen Sie ein Beschwerdesystem für Benutzer ein.
- Ermöglichung der öffentlichen Einsichtnahme in das Register der Vermittler.
Befürworter
Der Gesetzesvorschlag wurde von den Senatoren Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista und Eduard Alexis Espiritusanto vorgestellt.
Ziel dieser Verordnung ist es, die Immobilienvermittlung in der Dominikanischen Republik zu regulieren, zu überwachen, zu fördern und voranzutreiben, mit dem Ziel, sicherzustellen, dass die Förderung, Vermarktung und Durchführung von Immobilientransaktionen auf ethische, ordnungsgemäße, effiziente und transparente Weise erfolgen, den Rechten und Interessen von Käufern, Mietern, Maklern und Immobilienagenturen zugutekommt und zur wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung des Landes beiträgt.
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