SANTO DOMINGO.– Der Senat der Dominikanischen Republik hat am Donnerstag in erster Lesung den Gesetzentwurf zur Regelung der Immobilienvermittlung und irreführender Werbung in der Dominikanischen Republik verabschiedet. Ziel des Gesetzes ist es, Betrug und Zwangsversteigerungen bei Immobilientransaktionen im Land zu ordnen, zu überwachen, zu fördern und zu verhindern.
Der Gesetzesvorschlag wurde von den Senatoren Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista und Eduard Alexis Espiritusanto vorgestellt.
Ziel dieser Verordnung ist es, die Immobilienvermittlung in der Dominikanischen Republik zu regulieren, zu überwachen, zu fördern und voranzutreiben, mit dem Ziel, sicherzustellen, dass die Förderung, Vermarktung und Durchführung von Immobilientransaktionen auf ethische, ordnungsgemäße, effiziente und transparente Weise erfolgen, den Rechten und Interessen von Käufern, Mietern, Maklern und Immobilienagenturen zugutekommt und zur wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung des Landes beiträgt.
Das Projekt hebt hervor, dass irreführende Werbung jede Information, Kommunikation, Botschaft oder Geschäftspraxis ist, die auf irgendeine Weise verbreitet wird und die beim Verbraucher einen Irrtum hinsichtlich der Eigenschaften, Verfügbarkeit, des Preises, der Verkaufsbedingungen, der Lieferung oder eines anderen relevanten Aspekts im Zusammenhang mit Immobilien hervorruft oder hervorrufen kann, die dem Gesetz 358-05 über den Schutz der Rechte des Verbrauchers oder Nutzers unterliegen.
Artikel 3 des Gesetzes legt fest, dass Folgendes vom Anwendungsbereich ausgenommen ist: der Verkauf und die Vermarktung von Immobilien, die sich im Eigentum des Eigentümers befinden und direkt vom Eigentümer durchgeführt werden, sowie die Vertretung und Rechtsberatung beim Erwerb und der Übertragung von Immobilien durch Fachleute in Ausübung ihres Berufs.
Dieses Gesetz sieht unter anderem strenge Sanktionen wie die Einstellung des Betriebs und wirtschaftliche Strafen mit Geldstrafen von bis zu 50 Mindestlöhnen für Verstöße, die Einstellung des Betriebs oder den Entzug der Lizenzen von Immobilienentwicklungsagenturen vor.
Der Gesetzentwurf sieht vor, dass dieses Gesetz dem Ministerium für Wohnen, Lebensraum und Gebäude (MIVHED) untersteht, der Behörde, die für die Konzeption, Regulierung, Entwicklung und Förderung von Immobilienvermittlungsaktivitäten im Land zuständig ist.
Darin heißt es auch, dass die Abteilung für Registrierung, Kontrolle und Immobilienvermittlung des Ministeriums für Wohnen, Habitat und Gebäude (MIVHED) die Aufgabe haben wird, eine geordnete, effiziente und transparente Immobilienvermittlung zu fördern und die Einhaltung dieses Gesetzes sicherzustellen.
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