Der Prozess umfasst 19 Anforderungen, kostet RD$1.000 pro resultierendem Grundstück und sieht eine Antwortfrist von 45 Werktagen vor
SANTO DOMINGO. – Die Nationale Direktion für Katastervermessungen des Grundbuchamtes legt eine Reihe von Bedingungen und technischen Schritten fest, um die gemäß Gesetz Nr. 1542-47 ergangenen Sanierungsurteile in Bezug auf die Vergabe von Grundstücken in der Dominikanischen Republik umzusetzen
Dieser Service richtet sich an natürliche oder juristische Personen mit einem gerichtlich angeordneten Grundstückstitel, der vom Gericht erster Instanz (TJO) oder dem Obersten Landgericht (TST) ausgestellt wurde. Zur Abwicklung des Verfahrens müssen die Beteiligten von der zuständigen regionalen Katasterdirektion qualifizierte und autorisierte Fachleute beauftragen.
Ebenso bietet die Einrichtung zwei Alternativen zur Einreichung der Unterlagen an: entweder persönlich bei der zuständigen Regionaldirektion am Standort des Grundstücks oder über das Virtuelle Katasteramt.
Für die Durchführung des Verfahrens erforderliche Dokumentation
Um das Verfahren zu starten, müssen die Antragsteller rechtliche und technische Dokumente zusammentragen, die es ihnen ermöglichen, die Vergabe des Grundstücks zu überprüfen und die Ergebnisse der Vermessungsarbeiten zu bestätigen.
- Zu den von der Institution festgelegten Anforderungen gehören: Antrag auf Genehmigung, entsprechende Genehmigung, Kopien der Ausweisdokumente der beteiligten Parteien und gegebenenfalls eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
- Zusätzlich muss gegebenenfalls der Nachweis der Vertretungsbefugnis zusammen mit einer beglaubigten Kopie des Gerichtsbeschlusses über die Eigentumsübertragung eingereicht werden. Der Termin der Feldarbeiten muss außerdem den angrenzenden Grundstückseigentümern mitgeteilt und dem zuständigen regionalen Vermessungsamt gemeldet werden.
- Sofern zutreffend, müssen interessierte Parteien dem Ministerium für Umwelt und natürliche Ressourcen eine Mitteilung zukommen lassen und die Unbedenklichkeitsbescheinigung dieser Behörde vorlegen. Diese Unterlagen werden durch den Untersuchungsbericht, die Meilensteindokumentation und die Konformitätserklärung des Antragstellers mit den vorgelegten Arbeiten ergänzt.
- Schließlich muss die Akte den technischen Vermessungsbericht, die Gesamt- und Einzelpläne, Fotos der Grundstücksgrenzen, die Datei mit den Koordinaten des Grundstücks, die Rohdaten der Vermessung und den Zahlungsnachweis der Servicegebühren enthalten.
Die Akte muss daher sowohl die Beweise für die gerichtliche Entscheidung als auch die technischen Elemente enthalten, die die vor Ort durchgeführten Arbeiten untermauern.
Wo können die Unterlagen hinterlegt werden?
Sobald die erforderlichen Unterlagen zusammengestellt sind, stehen den Interessierten zwei Wege zur Verfügung, um die Datei an die Nationale Direktion für Katastervermessungen zu übermitteln.
Die erste Alternative ist der Gang zum Empfang der Regionaldirektion für Katastervermessung, die für das Gebiet zuständig ist, in dem sich das Grundstück befindet.
Wer den Prozess hingegen lieber aus der Ferne durchführen möchte, kann das Virtuelle Katasteramt nutzen, eine Plattform, die den elektronischen Versand von Dokumenten ermöglicht.
Rate und Reaktionszeit
Bezüglich der Kosten ist für den Service die Zahlung der entsprechenden Grundbuchgebühren in Höhe von 1.000 RD$ pro Parzelle erforderlich. Darüber hinaus muss ein Nachweis über diese Transaktion den Unterlagen beigefügt werden.
Ihrerseits beträgt die festgelegte Frist für den Erhalt einer Antwort 45 Werktage, gemäß Artikel 52 der Resolution Nr. 789-2022.
Während dieses Zeitraums ist die zuständige regionale Katasterdirektion für die Entgegennahme und Bearbeitung von Anträgen im Zusammenhang mit der technischen Vollstreckung gerichtlicher Entscheidungen verantwortlich.
Wer kann diesen Service verwalten?
Die Bearbeitung obliegt Fachleuten, die für diese Zwecke qualifiziert und von der zuständigen regionalen Direktion für Katastervermessung autorisiert sind.
Diese müssen auf Antrag einer natürlichen oder juristischen Person handeln, die über ein vom Gericht erster Instanz oder dem entsprechenden Oberlandesgericht erlassenes Urteil verfügt.
In diesem Sinne ist das Vorliegen des Gerichtsurteils neben der Erfüllung der von den Behörden festgelegten dokumentarischen und technischen Anforderungen eine unabdingbare Voraussetzung für die Einleitung des Verfahrens.
Adresse, Öffnungszeiten und Kontaktmöglichkeiten
Die Nationale Direktion für Katastervermessungen befindet sich in der Avenida Independencia, Ecke Avenida Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, Santo Domingo, Distrito Nacional.
Die Servicezeiten sind Montag bis Freitag von 7:30 Uhr bis 16:30 Uhr.
Ebenso können Bürger die Institution über folgende Kanäle kontaktieren:
- Telefon: 809-533-1555, Durchwahl 4000.
- Innerhalb des Landes gebührenfrei: 1-809-200-4700 oder *4700.
- E-Mail: contacto@ri.gob.do.
Mit diesen Bestimmungen legt das Grundbuchamt die rechtlichen und technischen Richtlinien für die Durchführung der Vollstreckung der Sanierungsurteile fest, von der Übergabe der gerichtlichen Unterlagen bis zur Vorlage der Ergebnisse der Vermessungsarbeiten.
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