Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Pamela Núñez läutete die Glocke. Dieser Klang symbolisiert den Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Glück erfüllte sie, als gäbe es kein Morgen. Eine gemeinsame Freude erblühte in ihr und mit ihrem Kunden.
So beschreibt es die Immobilienmaklerin, die sich auf ausländische Investitionen spezialisiert hat, wenn sie über die Gefühle spricht, die in ihr aufkommen, wenn eine Vereinbarung mit einem Interessenten abgeschlossen wird.
„Es ist eine gemeinsame Freude für Verkäufer, Käufer und die beteiligten Makler. Zu sehen, wie unsere Kunden ihr perfektes Zuhause finden oder durch ein solches eine bedeutende Investition tätigen, ist unglaublich befriedigend“, erklärte er.
Ihre Leidenschaft für ihre Arbeit geht aber noch weiter. Pamela, von Beruf Anwältin, verrät, dass sie sich dem Tourismusimmobilienmarkt verschrieben hat, weil es ihr ein großes Anliegen ist, ausländischen Investoren die Schönheit und das Potenzial der Dominikanischen Republik näherzubringen.
Pamela Núñez. (Externe Quelle).
Sobald ein Prozess abgeschlossen ist, eröffnet sich dem Kunden eine Reihe von Möglichkeiten, alles über das jeweilige Reiseziel zu erfahren und wie er durch Investitionen davon profitieren kann.
Und genau das ist es, was sie zweifellos ständig für ihre Arbeit motiviert und sie dazu bringt, Professionalität und Transparenz in jede ihrer Dienstleistungen einfließen zu lassen, um einen sicheren Investitionsraum zu schaffen.
In ihren 13 Jahren in der Immobilienbranche hat die Maklerin verschiedene Situationen erlebt, die ihre berufliche Identität geprägt haben. Aktuell arbeitet sie als Mentorin und ist Gründerin von Canablue Real Estate.
Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt
In einem Interview mit El Inmobiliarioerklärte Pamela Núñez, dass der Immobiliensektor des Landes vor mehreren Herausforderungen stehe, darunter das Fehlen eines Gesetzes zum Schutz von Fachleuten und Kunden, die mangelnde Kenntnis von Immobilienbegriffen bei den Gerichten und die Zunahme ungeschulter Makler
Ausgehend von ihren eigenen Erfahrungen in den Anfängen ihrer Agentur, als sie durch ein Gerichtsurteil zur Zahlung einer vollen Provision verurteilt wurde, plädierte sie für die dringende Notwendigkeit einer soliden Rechtsgrundlage, die den Beteiligten auf faire Weise Klarheit und Schutz bietet.
Ein weiteres Hindernis, das er ansprach, ist die Ungezwungenheit, die heutzutage auf dem Markt vorherrscht, und wie er betont, insbesondere an Orten wie Punta Cana, wo sich Leute ohne jegliche Ausbildung als Immobilienmakler bezeichnen.
„Die zunehmende Zahl von Personen, die sich ohne entsprechende Ausbildung oder Erfahrung als Makler ausgeben, hat zu unlauterem Wettbewerb geführt und die Servicequalität beeinträchtigt. Diese Unregelmäßigkeit verunsichert die Kunden und kann den Ruf seriöser Fachleute in diesem Sektor schädigen“, kommentierte er.
Nachdem er diese Schwächen detailliert dargelegt hatte, wies er darauf hin, dass sie durch eine Immobiliengesetzgebung behoben werden könnten, die die Praxis im Land reguliert und standardisiert.
Ziel ist es, Rechtssicherheit zu schaffen, um sowohl Fachleute als auch Mandanten zu schützen und dadurch ein größeres Vertrauen in den Markt zu generieren.
Welche Chancen bietet der Immobiliensektor?
Die Expertin ließ die Herausforderungen beiseite und ging anschließend auf die Chancen ein, die dieser Sektor bietet. Als erstes sprach sie den Bildungsbereich an.
Er wies darauf hin, dass die Schaffung eines spezialisierten Bildungszentrums, das ein universitätsähnliches Programm anbietet, eine große Chance darstellt. Dieses Programm würde den Absolventen eine obligatorische Berufszulassung ermöglichen und die Ausbildung für alle Interessierten verpflichtend machen.
Er sprach außerdem die Bedeutung der Einführung eines Multiple Listing Service (MLS) im Immobiliensektor an.
Seinen Angaben zufolge ist dieses System von entscheidender Bedeutung, um die Angaben zu zum Verkauf stehenden Immobilien zu standardisieren und transparent zu machen, den Zugang zu genauen und aktuellen Daten zu verbessern, sodass alle Makler über die gleichen Informationen verfügen.
Darüber hinaus betonte er die Notwendigkeit, Regelungen für Bauträger zu erlassen. Er merkte an, dass es erforderlich sei, die Anforderungen und Standards für die Durchführung von Projekten festzulegen, um Qualität und Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten.
