„In Serrallés und Piantini werden zahlreiche Gebäude errichtet, um den Bedarf an Kurzzeitvermietungen, wie beispielsweise Hotels, zu decken.“.
SANTO DOMINGO – Wer gerne reist, kennt wahrscheinlich Airbnb, eine äußerst beliebte Online-Plattform für Kurzzeitunterkünfte. Das 2008 gegründete Unternehmen ist eines von vielen Start-ups, die von jungen Menschen mit Behinderung ins Leben gerufen wurden.
Diese Plattform hat die Immobilienbranche revolutioniert. Sie hat neue Geschäftsmöglichkeiten geschaffen und zur Entstehung von Kapital und exklusiven Maklern in diesem Sektor geführt.
„Dieses Tool hat sich als vorteilhaft für die Branche erwiesen, da es eine weitere Dienstleistung bietet, die wir anbieten können. Denn im Gegensatz zu einer Langzeitvermietung, beispielsweise über ein Jahr oder sechs Monate, kann der Eigentümer dies selbst erledigen, aber im Falle von Airbnb delegieren viele diese Arbeit an Immobilienberater“, sagt Leonel de la Cruz von Hogarium Real Estate.
Die Idee entstand, als Joe Gebbia und Brian Chesky Geld brauchten und die Gelegenheit nutzten, auf einer Designkonferenz in San Francisco, USA, zu übernachten. Da alle Hotels vor Ort ausgebucht waren, kauften sie drei Luftmatratzen und vermieteten sie. So wurde AirBedandBreakfast.com geboren, und sie verlangten 80 US-Dollar pro Nacht. Später bauten sie ihr Konzept aus und entwickelten sich schließlich zu Airbnb, kurz für Air Bed and Breakfast.
Mit über 130 Kurzzeitmietobjekten stimmt Francisco Irizarry von SDQ Rentals mit Belkis Cuello überein, dass derzeit zahlreiche Gebäude entstehen, um die Nachfrage nach diesem Modell zu decken, das zudem eine höhere Rendite bietet. „Wir von BC Real Estate haben einen Kunden, der bereits zehn Wohnungen besitzt, die er für die Vermietung über Airbnb erworben hat. Selbst während der Pandemie hat er die Vermietung fortgesetzt und seine Spezialisierung sogar noch ausgebaut“, erklärt der Geschäftsführer.
Laut dem Blog von Stratos Jet Charters Inc. gab es im Januar dieses Jahres weltweit 2,9 Millionen Gastgeber bei Airbnb, wobei jeden Monat 14.000 neue Gastgeber der Plattform beitreten, mehr als 7 Millionen Angebote, 100.000 Städte und 220 Länder und Regionen mit aktiven Angeboten.
Laut Irizarry hat dieses Modell sowohl Bauträgern als auch Maklern Vorteile gebracht und landesweit zu einer signifikanten Nachfrage nach Mischnutzungsprojekten geführt. Die durchschnittliche jährliche Auslastung liegt bei etwa 80 bis 85 %, wobei es in einzelnen Monaten zu Schwankungen kommen kann.
Dominikanische, ausländische und einheimische Nutzer nutzen die Plattform zur Unterkunftssuche. „Dies gilt insbesondere für Ausländer, die unser Land aus beruflichen Gründen, für private Angelegenheiten oder einfach zum Urlaub besuchen“, erklärt De la Cruz.
„Es hat uns enorm geholfen; ein einzelner Kunde aus den Vereinigten Staaten kaufte sechs Wohnungen in einem Gebäude in Bella Vista, als wäre es ein Aparthotel. Es hat den Verkauf beschleunigt und war von Vorteil“, bemerkte der Vertreter von BC Real Estate.
