SANTO DOMINGO- Obwohl die Preise für Baumaterialien weiterhin sinken, hat sich dies noch nicht in niedrigeren Baukosten oder einem Anstieg der Verkäufe von Wohnbauprojekten niedergeschlagen, da viele Baumarktbesitzer angeben, dass sie ihre bestehenden Lagerbestände an Waren, die zu hohen Preisen gekauft wurden, aufbrauchen müssen.
Der Präsident des dominikanischen Verbandes der Eisenwarenhändler (Asodefe), Arturo Espinal, gab an, dass der Preis für ein Bündel Bewehrungsstahl erneut um etwa 7 % gesunken sei, nachdem er vor einigen Monaten bereits um rund 10.000 RD$ gefallen war. „In den letzten Tagen ist er um weitere etwa 1.500 RD$ gesunken. Auch der Zementpreis ist um etwa 10 RD$ pro Sack gefallen.“.
In einem heute in Listín Diario veröffentlichten Artikel erklärt Espinal, dass dieser Rückgang der Preise für Baumaterialien mit dem Rückgang der Seefrachtkosten um mehr als 50 % zusammenhängt, und sagte, dass sich dies in den kommenden Monaten auf alle Waren auswirken werde, die aus China, Europa und anderen Orten kommen.
Der Präsident des dominikanischen Verbandes der kleinen und mittleren Bauunternehmen (Copymecom), Eliseo Cristopher, wies darauf hin, dass der Preisrückgang bei Stahl bei etwa 12 % geblieben sei, und merkte an, dass der Preis für Draht einen sehr deutlichen Rückgang erfahren habe, da er 18.000 RD$ pro Doppelzentner weichen Baudrahts erreicht habe und derzeit bei 6.000 RD$ oder 6.500 RD$ liege.
Im Falle von Holz gab der Leiter von Copymecom an, dass dies einen Rückgang von 12 oder 14 % zur Folge habe und der Preis für einen Sack Zement im Einzelhandel um 15,00 RD$ von 475 RD$ auf 460,00 RD$ gesunken sei.
Im Fall von Bauzuschlagstoffen stellte er fest, dass deren Preis nicht gesunken, sondern aufgrund mehrerer Faktoren gestiegen sei. Zu diesen Faktoren zählte er unter anderem „die erfolgreiche Politik der Regierung, die Gewinnung von Zuschlagstoffen aus Flüssen zu verbieten, was den Einsatz von Steinbruchmaterialien erzwingt und diese verteuert“.
Jorge Montalvo, Präsident des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (Acoprovi), bestätigte auf Anfrage, dass der Sektor „Anfang September einen deutlichen Preisrückgang von 7 % bei Bewehrungsstahl und einige Preissenkungen bei PVC-Rohren verzeichnet hat; ansonsten haben sich die Preise eher stabilisiert.“
Diese Preissenkungen sind jedoch noch nicht im Markt spürbar
Der Präsident von Copymecom wies darauf hin, dass die Preissenkungen für einige Baumaterialien noch nicht bei der Bevölkerung angekommen seien, da viele Baumärkte behaupten, noch Waren auf Lager zu haben, die sie zu hohen Preisen gekauft hätten und erst abverkaufen müssten, bevor sie die Preise anpassen könnten.
Der Präsident von Acoprovi erklärte unterdessen, dass man den vom Nationalen Statistikamt (ONE) erstellten Wohnungskostenindex beobachte, der in seiner letzten Veröffentlichung „nur einen Rückgang von 0,42 % widerspiegelte, sodass wir nun abwarten müssen, bis die Lieferanten ihre Lagerbestände aufgebraucht haben, damit wir deutlichere Preissenkungen bei Baumaterialien sehen können.“.
Ausblick für 2023
Der Präsident von Copymecom, Eliseo Cristopher, erinnerte daran, dass die Prognosen, die sie für 2022 erstellt hatten, darauf hindeuteten, dass der Sektor im Vergleich zu 2021, das mit einem Wachstum von 24 % abgeschlossen wurde, eine Verlangsamung erleben würde.
Er fügte hinzu, dass 2023 voraussichtlich ein arbeitsreicheres und wohlhabenderes Jahr werden dürfte, „obwohl die Indikatoren, die wir sehen, nicht die ermutigendsten sind, denn obwohl die Materialpreise gesunken sind, glauben wir nicht, dass sie das Niveau von vor der Pandemie oder dem Krieg erreichen werden.“.
Er fügte hinzu, dass ein weiterer Faktor, der die Dynamik des Sektors im nächsten Jahr beeinflussen wird, die gestiegenen Kreditkosten infolge der Erhöhungen des Leitzinses sind.
Bewehrungsstahl
Der Preis für Bewehrungsstahlbündel ist laut verschiedenen Akteuren der Branche seit einigen Monaten um rund 11.000 RD$ deutlich gesunken.
Zement:
Der Preis für einen Sack Zement ist von RD$10,00 auf RD$15,00 gesunken, und laut Copymecom wurde er zuvor für RD$475,00 verkauft und kostet jetzt RD$460,00.
Weichdraht:
Laut Copymecom ist der Preis für ein Doppelzentner Weichdraht für Bauzwecke um mehr als 50 % gefallen. Vor einigen Monaten lag der Preis noch bei 18.000 RD$, jetzt kostet er zwischen 6.000 und 6.500 RD$. Auch PVC-Materialien sind günstiger geworden.
Quelle: Listín Diario mit Änderungen
